省選推樓花轉讓稅+新建房程序簡化
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（圖片來源：unsplash）
（加西網綜合）省選進入了白熱化的階段，兩個黨也開始下“血本”給大家畫餅了。昨天，自由黨發布了整個競選活動的平台，其中包括一系列新措施，以更好地幫助大溫地區的居民找到更多可負擔住房。住房相關政策中最重要的是該黨承諾取消bc省新民主黨省政府在2018年開始實行的投機和空置稅，並以其他稅收代替。
執政黨NDP推出投機和空置稅(SVT)的目的是減少外國買家的房屋所有權，以及其他導致空置住房的投機活動。去年年底，此類稅收財產的評估價值從0.5％上調至2％。
如果取消了這項稅收，取而代之的將是針對公寓樓花預售的“新資本利得稅”，並且將對加拿大非居民征收更高的買家稅，以防止外國投機活動導致本地房價的上漲。
在昨天上午的新聞發布會上，自由黨領袖Andrew Wilkinson還談到了增加新住房供應量的戰略，包括建立住房政策以增加新住房建設的市政府新財政激勵措施。 Andrew表示：“我們將討論重新分區的改革，即通過增加新住房供應的政策來激勵市政當局。”
為了加快市政住房政策的進一步變化，還將改進市政發展審批流程，減少建築許可的延誤。每五年將需要對官方社區計劃（OCP）進行公開詳細審查，並更新了重新分區的章程以反映該計劃在采用後一年內的變化，並允許對符合OCP的項目免除公開聽證會，使得區域增長戰略目標得到加強和執行，變得更加穩健和有效。
“我們需要大幅度增加住房供應，以便人們找到合適的居住地。我們必須提供人們正在尋找的住房形式。”該黨還承諾了支持分區改革，以提供包容性分區，並確保新的住宅租賃使用權分區不能被市議會用作降低房產貶值和降低物業價格的工具。
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此外，將制定政策以確保在重建項目中出租房屋單元不受淨損失，並將為三個或三個以上單元的出租房屋創建一個新的住宅物業子類別，並且對BC Assessment房屋估價做法進行更改，確保房屋和土地不再根據最高和最佳用途評估，而是根據實際的租賃用途來對出租房屋進行估價。
這項計劃通過新的商業物業子類別對建築物的商業租賃部分實施新的分攤評估，以評估其商業空間。這將為陷入困境的企業提供解脫，這些企業近年來經歷了飆升的租金，這些物業的房東通過提高房地產價值推高了房屋的地稅。
自由黨的平台還打算提高某些目標群體的住房負擔能力，該黨承諾通過鼓勵和促公寓樓物業的自我保險模型，消除保險商以“最高條款”定價的做法，以及“將法定要求的物業財產保險從全部重置價值降低到符合要求的水平”，來提高公寓物業的負擔能力。自2019年以來短短1年間，大溫地區的物業保險費飆升了50％，bc省的公寓物業保險費飆升了40％，自付額同期增長了三位數，使業主承受了重壓。
除此之外，該黨還計劃對老年人進行住房維護的稅收抵免政策，每年可為老年人提供高達$7,000加元的稅收抵免，最多可提供$20,000加元的客房清潔、房屋維修和支持性維護費用。未來五年還將撥款10億加元，用於建造新的和更換的長期護理院。該黨還承諾繼續使用省和市土地建造新的經濟適用房的做法。
新聞來源：dailyhive
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