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_NEWSDATE: 2020-09-26 | News by: 何清涟 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
截至今年上半年恒大负债1137亿美元,位居大陆非金融企业第一。图为恒大集团主席许家印等高层。
我的兴趣不在此事真假(我倾向相信恒大确实发过这个报告),也不在于恒大是不是与政府勾结的“奸商”(中国政商关系决定了依靠不上政府、傍不上实权官员的商人不能成功),更不在意“奸商威胁政府”应不应该,我在意这报告威胁的内容,以及恒大为何断定这就是中国政府的“软肋”。
恒大如何认定党爹央妈的痛点?
恒大说,如果不能如期完成重组,将引发严重问题,一是资金链断裂,1300多亿负债将无法偿还;二是恒大负债8355亿,涉及银行、信托、基金类金融机构171家,会引发交叉违约,导致系统性金融风险;三、严重影响上下游企业8441家,导致部分企业面临破产风险,对经济平稳健康发展造成严重影响;四、影响恒大的792个项目,涉及331万人的就业,204万业主的烂尾楼。
听起来,后果非常严重,条条直击中央政府实施了三年多的“六稳”、“六保”之经济国策,这“六稳”就是稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期;所谓“六保”是2018年两会中提出来的,是“六稳”的加强说明版:保居民就业、保基本民生、保市场主体。保住了就业、基本民生和市场主体,就能保证居民有收入,才能拉动消费、扩大市场需求。守住“保”这一底线,才能稳住经济基本盘。恒大学习中央文件非常认真,知道党深深懂得:企业死了,也就没了市场主体,既没法偿还银行欠债,还导致员工失业;失业员工当然会断了收入,结果只能减少消费,无从扩大市场需求,“消费堵点”就横亘在那里,没法疏通。最后导致交叉违约,与恒大有关的企业、员工、金融机构,大家都活不成,也就没法向政府交税,“六稳”变成“六不稳”,中国经济基本盘就没法保证。
恒大确实抓住了党爹央妈的痛点,是否发挥父爱母爱,全在党与政府的一念之间了。互联网时代,雁过留痕,党爹央妈应该听到了“儿子”恒大的求救之声。
恒大只是大型房企的一个缩影
中国房地产企业之多,全球第一。在房地产业风光之时,不少企业都去开发房地产。根据2018年全国工商局的统计,在工商局注册登记的房地产开发商一共9.7万多家,而此前每年都有房地产公司破产,2014年曾有2000多家房企倒闭,国内媒体评之为“风来了,猪也能飞上天,风停了,摔得最惨的也是猪”,将此现象称之为“房地产业大洗牌”。
据中原地产研究中心统计,2019年全年,全国合计出台的房地产调控政策次数多达620次,刷新历史纪录,在2018年的基础上增加了38%。其中最重要的是房地产融资政策持续收紧,银保监会等机构密集发声强调防范房地产金融风险。信托、银行贷款、公司债、海外债等融资渠道,受到的限制越来越多,部分中小房企的资金链一度濒临断裂。人民法院公告网显示,2019年中小房企经历了有史以来最危险的一年,全年宣告破产的房地产相关企业数量超过525家。专家评曰:破产名单中,基本都是不知名的中小房企,大多数只是曾经有过涉房地产业务,这样的企业破产倒闭,对房地产行业的影响相对有限。并预言今后80%的房企将倒闭,只剩下一些实力强大的房地产公司。
恒大无疑被认为是残酷洗牌后应该保留的又大又强的房企,2017年其老板许家印是中国首富,列全球富豪榜第34位。2020年初,中国媒体宣布,刚刚过去的2019年,对于房地产行业而言,或许是过去十年最难的一年,也是未来十年最好的一年,并宣称地产将进入寡头垄断,全中国大概只需要保留50家开发商;房地产行内的估算保守一些,称“未来房地产市场显然只属于前30强。”但不管是50强还是30强,恒大都赫然列在前三名。据中指研究院的统计数据显示,2019年1~12月,中国房地产企业销售榜前三名分别为碧桂园、万科、中国恒大,全口径销售金额分别高达7715亿元、6312亿元、6262亿元,行业TOP3合计卖房金额超2万亿元。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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