温哥华工业用地供不应求极具潜力

_NEWSDATE: 2020-09-23 | News by: Randy Zhao | 专栏: 商业地产 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
温哥华的工业用地需求受到了物流需求的强劲推动，去年亚马逊、沃尔玛与宜家等网上零售商大量购买了至少250万平方英尺的仓储空间，而最近蓬勃发展的影视产业也开始加入购买大军。

据Commercial Edge报道，2019年第三季度，共售出124宗工业用地，销售总金额为4.15亿加元，比2018年同期增长41.7%。由于供应有限而需求非常旺盛，温哥华也是世界上工业用地最紧张的市场之一。

对工业地产的需求已将大温地区的主要土地价值推升至每英亩2,000多万加元，与此同时，不断有警告称，该地区的工业地产资源正在枯竭。

大温工业土地战略工作组的年中报告得出了一个严峻的结论：所有还未开发的工业土地将会在22至28年内用尽，“假设所有未开发的土地资源都用于工业发展的情况下”，但是因为同时还存在着住宅发展与其他商业空间的发展需求，全部用作工业用地几乎是不可能的。

工业用地无论作为投资还是自用，都是相当好的标的。在享受稳定现金流的同时，长期持有工业用地也可以让业主享受土地的增值。

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