大溫實體零售硬挺超多新店要開張

日期: 2019-11-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）盡管最近美國的一份報告聲稱“零售業已死”，但大溫哥華地區的實體購物仍在蓬勃發展，今年迄今已計劃或正在開發的零售產業約380萬平方英尺，物業銷售為4.5億加元。

在11月19日發布的一項調查中，總部位於舊金山的零售研究公司Leanplum聲稱，即將到來的冬季假期將暴露實體店中的最後釘子。

調查總結說：“零售業已經死了，”他指出，“在這個假期，消費者普遍回避實體店消費，約超過95％的人選擇在網上購買起碼一半或更多的物品和禮物。”

“然而，零售實體店已死的現象卻不在溫哥華出現，”商業房地產公司Lee＆Associates零售市場策略高級副總裁尼爾·麥卡利斯特（Neil McAllister）解釋道：麥卡利斯特的公司剛剛發布了大溫哥華地區的零售調查，他說，許多新的地區購物中心在該地區的大部分地區都依然引領著商業房地產的蓬勃發展。

麥卡利斯特指出，溫哥華正在不斷增加其實體購物空間，原因是溫哥華地區的購物場所相對短缺。大溫哥華地區2019年平均每月零售額為33億加元，在加拿大排名第三。

根據2018年Altus Group的一項研究，大溫哥華地區人均購物中心零售面積為11.6平方英尺，而卡爾加裡為18平方英尺，埃德蒙頓為19.5平方英尺，人均全國平均水平為13.1平方英尺。

麥卡利斯特說，現在，網絡在線銷售是實體零售的一個挑戰，但並非所有零售商都受到影響。

他說：“糟糕的零售業很脆弱，比如大型傳統百貨商店，以及那些位於缺乏停車或公共交通的偏遠地區，過去12年來確實有許多零售商店面臨倒閉關閉。”

今年，在大溫哥華地區正在建造或計劃中的將近400萬平方英尺的新零售開發項目裡，包括在列治文的McArthurGlen Designer Outlet購物中心增加150,000平方英尺的面積，在本那比與在高貴林交界的Lougheed市正在進行的面積為140萬平方英尺的購物中心擴建，以及預計將於2020年第一季度完工的位於Granville大街橋北端的Vancouver House公寓樓下方的一個80,000平方英尺的購物中心。

西岸公司（Westbank Corp.）的項目將於明年春季開放，其中包括倫London Drugs、溫哥華首家Fresh St. Market雜貨店以及該市首家Momofuku面館。

Lee＆Associates報告稱，今年還有105個零售物業易手，價值4.54億加元。其中包括一個奇利瓦克（Chilliwack）購物中心，售價為8,740萬加元以及在南格蘭維爾（South Granville），一個面積為11,000平方英尺的零售場所，每平方英尺的售價為1,265加元。

溫哥華都市區十多個新的或擴展中的零售場所中，大多數都是具有生活方式元素的鄰裡購物中心，這絕非偶然。

十一月GWL房地產顧問公司的一項研究顯示，零售店和其他“生活必需品”零售商幾乎不受網絡在線競爭的影響，該報告指出，以食物為基礎的鄰裡購物中心現已成為加拿大表現最佳的零售平台之一。

GWL投資組合管理高級副總裁史蒂文·馬利諾（Steven Marino）表示：“滿足人們生活需求的鄰裡購物中心，雜貨店，藥房，飯店和美食勝地吸引了千禧一代和各個族裔社區的光臨，這些投資被證明是具有韌性和盈利能力的投資。”

研究表明：“現代社區購物中心不易受到大規模電子商務的影響。大溫哥華地區的零售業還沒有死，它正在不斷發展。”

(新聞來源：vancouvercourier)
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