-
News by: Morning Yu | 有47人参与评论 | 专栏: 房言晨语 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
这个消息,让不论是买方市场还是卖方市场,内心都掀起小小的波澜。那么究竟这份估价单意味着什么,很多人也在担心明年地税是否又要涨了,究竟会涨多少,在本期《房言晨语》中,新趋势地产列治文、温西谈判专家羽晨将一一为您提供答案。
问:“政府估价单掀起波澜 温哥华会迎来楼市春天吗?”
羽晨表示,在过去的2016年中,大温地产经历了过山车,从年初的大温各个城市疯抢房子,到夏季的销量缓慢下降,直至冬季的整个萧条,政府一再出台政策刻意打压房市,加上汇率的过山车式波动,导致大家在失望在2016年房市过后,对于2017年的房市似乎也看不到希望。
当政府估价单出来之后,我就接到好多电话问:“我的政府估价涨了100万,我应该怎么办?”我就问您是想继续住呢?还是想卖呢?如果想住,这个100万对你来说就没有太大用处,除了你要多交点税。如果你想卖,这当然是个好事。那么,短期来讲,这个会对市场有点点推动的作用。那么,这个对每个经纪人的感觉是不一样的。作为我们来说,当然是以卖房子为主的,我们手头的LISTING也比较多,从去年12月的时候是比较淡的。到2017年一月份的头一个星期,市场明显感觉火了。
问:“政府估价的参照标准到底是什么呢?”
羽晨表示,政府估价是根据每年的7月1号,周围独立屋、公寓以及联排别墅的售价而做出的评估,由土地和房屋的价值构成。
问:“收到估价单后,不少业主担心,房子估值这么迅猛地增长,是否意味着明年业主要交的地税也会跟着这个趋势暴涨呢?”
羽晨表示,在去年7月,是楼市最火的时候,所以政府做出了一个相当聪明的事情,他拿去年最高的售价,做出了政府估价,把你的房子翻上了一番,这样一来,政府的收税就可以收的高一点,当然税也不会30%40%的涨,但是还是会高出一些的。
问:“如果对这个估价有疑虑的话,那么具体如何进行申诉呢?”
比如说去年11月份买进的房子,可能当时买了120万,现在政府却给你估了160万,那么你可以向政府提供你去年买入的购房合同,告诉政府你是120万买进的房子,你凭什么给我估到160万呢?政府是可以去帮你做出相应的调整的,而且成功率是非常高的,但是一定要在1月31日之前去完成这项申诉。
问:“最近华人比较关心的问题 ‘外汇’,听说以前是5万,现在降到1万了。好多人都跟热锅上的蚂蚁,再想钱如何从国内汇过来。 ”
羽晨表示,其实5万元的额度是没有改变的。只是在审批的流程上更加严格,要求填写外汇的申请书,并且把钱的用途填的非常详细,汇出境外的钱到底是用在什么上。如果汇出的额度在1万美金以内,基本上是不会审查;如果超过2万,又说是买房,就会进入黑名单。如果是仅是用于日常生活,2万以上也会专门的做审批。所以外汇额度没有变化,只是流程上相对复杂了。
结语
现在买个房子真的很难,路上困难重重,所以抓紧市场好的时候,或者时机对的时候一定要抓紧办理各项手续,不要等入手的时候才发现,银行外汇不行,政府又颁布了不一样的政策。所以多多关注房言晨语,关注地产的最新动态。
在下期《房言晨语》中,新趋势地产列治文、温西谈判专家羽晨将继续为读者分析大温房地产市场的投资热点。锁定《房言晨语》栏目,新趋势地产列治文、温西谈判专家羽晨将为您在错综复杂的房地产局势中,选择最佳的投资方向。- 本文由专栏作者供 "加西网" 专用,未经作者与网站同意,严禁转载,违者必究!
- 文章仅代表专栏作者本人意见,与网站无关, 本站对内容不负任何责任.
- 当代中国夫妻 不做爱不离婚是冷漠
- 温哥华抗衰老医美诊所 创造奇迹
- 拒发丈夫死亡抚恤金 BC女子告上庭
- 一年一度温哥华太阳长跑 出行注意
- 惊呆 加国短租房地下室可塞进10人
- 素里六个春夏值得去游玩的好地方
-
- 何超莲否认和窦骁婚变 每天都联络
- 林志玲北影节复出 产子后穿镂空裙
- 口风有变!Costco热狗$1.5不一定了
- 钟嘉欣晒温哥华樱花美照 人比花美
- 小杜悲剧!加国民众悲观愤怒创新高
- 想进入美国名校 SAT成绩是关键!
-
- 想进入美国名校 SAT成绩是关键!
- 特斯拉“技术被偷光” 中国“养套杀”曝光(图)
- 在斯坦利公园生活34年的男子(3)
- 松鸡山两只熊出巢了 冬眠瘦这么多
- 美国宣布制裁伊朗!让他付出代价
- 大温卖房中文手写合同 法官这样判
-
- 加国固定贷款利率正上升 咋回事?
- 俄罗斯最终必输 北大教授预言(图)
- 本利滚出8000万!大温华裔富商所有物业被出售(图)
- 特鲁多下的加国 已不适合努力打拼
- 最初以为头痛 加国男子患罕见癌症
- 央行行长暗示加国将领先美国降息
-