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配图为本文相关铁道镇物业,分别位于Sussex大街6525号,6559号,6585号,2016年5月,3座总评估价为1500万加元的本拿比铁道镇物业以4000万售出
7月5日,中国商人王文学(Wen Xue Wang,音译)在BC省最高法院立案,状告温哥华加苑地产公司(Home Park Realty)地产经纪Laura Zhao和公司总裁Raymond Zhao, 声称当其购买后,转手前以及之后的合同转让时,令其签署不理解的“奖金协议”。
王先生是中国国籍,不能理解,阅读也不会说英语,请Laura和Raymond翻译该奖金协议,而2位人士告诉王先生说,这是BC省地产理事会(RECBC)披露目的之用。
王先生声称,他被“假借名义诱引”签署该奖金协议,之后才发现他应得的转让合同费中被扣30万加元。王先生认为,该奖金协议由Laura制定,完全是为她个人所得而对王先生没有任何好处。
7月11日,加苑地产回应王先生称,3座物业最终售价为4000万加元,王先生与加苑地产签署“独家挂牌协议”,挂牌期为2015年11月30日至2016年5月30日, 挂牌价为3870万。加苑地产根据独家挂牌协议积极为其市场宣传,但王先生在挂牌协议有效期内,却悄然雇佣其他地产经纪为其销售该3座物业。加苑地产声称,根据挂牌协议,王先生尚欠其150多万佣金未付。
BC省高院目前还未对双方证词做出任何判决。
处理Sussex 6585号物业销售的高力国际公司(Colliers International)副总裁维克斯(Casey Weeks)称无法对该案进行评论,但称物业评估价和市场售价悬殊,是因为当前城市规划,允许该土地兴建一幢40层高层住宅。
维克斯称,这里位置极佳,就在天车站对面,也是公寓开发商,零售和写字楼开发商必争之地。特别是从一个低层低密度项目修改规划成高层高密度,一定能卖出好价格,就像你看到的一样。
根据土地产权文件,现在3座物业拥有人都属于一家项目公司(Sussex Height Development Ltd), 而其与THIND地产公司共用同一地址。
本文根据温哥华商业网报道编译
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