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來源: 加西網 | 有45人參與評論 | 專欄: 其他地產公司 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
配圖為本文相關鐵道鎮物業,分別位於Sussex大街6525號,6559號,6585號,2016年5月,3座總評估價為1500萬加元的本拿比鐵道鎮物業以4000萬售出
7月5日,中國商人王文學(Wen Xue Wang,音譯)在BC省最高法院立案,狀告溫哥華加苑地產公司(Home Park Realty)地產經紀Laura Zhao和公司總裁Raymond Zhao, 聲稱當其購買後,轉手前以及之後的合同轉讓時,令其簽署不理解的“獎金協議”。
王先生是中國國籍,不能理解,閱讀也不會說英語,請Laura和Raymond翻譯該獎金協議,而2位人士告訴王先生說,這是BC省地產理事會(RECBC)披露目的之用。
王先生聲稱,他被“假借名義誘引”簽署該獎金協議,之後才發現他應得的轉讓合同費中被扣30萬加元。王先生認為,該獎金協議由Laura制定,完全是為她個人所得而對王先生沒有任何好處。
7月11日,加苑地產回應王先生稱,3座物業最終售價為4000萬加元,王先生與加苑地產簽署“獨家掛牌協議”,掛牌期為2015年11月30日至2016年5月30日, 掛牌價為3870萬。加苑地產根據獨家掛牌協議積極為其市場宣傳,但王先生在掛牌協議有效期內,卻悄然雇傭其他地產經紀為其銷售該3座物業。加苑地產聲稱,根據掛牌協議,王先生尚欠其150多萬傭金未付。
BC省高院目前還未對雙方證詞做出任何判決。
處理Sussex 6585號物業銷售的高力國際公司(Colliers International)副總裁維克斯(Casey Weeks)稱無法對該案進行評論,但稱物業評估價和市場售價懸殊,是因為當前城市規劃,允許該土地興建一幢40層高層住宅。
維克斯稱,這裡位置極佳,就在天車站對面,也是公寓開發商,零售和寫字樓開發商必爭之地。特別是從一個低層低密度項目修改規劃成高層高密度,一定能賣出好價格,就像你看到的一樣。
根據土地產權文件,現在3座物業擁有人都屬於一家項目公司(Sussex Height Development Ltd), 而其與THIND地產公司共用同一地址。
本文根據溫哥華商業網報道編譯
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