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News by: 加西网 | 有93人参与评论 | 专栏: Rennie Marketing | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
这是前天(2016年6月1日)都市发展协会(UDI)会议上,温哥华公寓大王瑞尼(BOB RENNIE)公布一系列惊人数据。
配图为部分社区团体频繁集会抗议并阻碍增加城市建筑密度
本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓,86%已经售出;
高贵林市2016年正在新建的1107套公寓,94%已经售出;
未来4年温哥华市中心3312套新建公寓,90%已经售出;
未来3年温哥华西区将建设450套公寓,90%已经售出;
未来3年温哥华东区将建设3500套公寓,95%已经售出
另一方面,土地收购价格飞涨,比如缅街以西(Main St.)的土地收购价格已经超过$500/可建筑平方英尺,意味着该地区的公寓房价将超过$1300/平方英尺。
瑞尼称,在公寓建设上,银行贷款非常保守,也是造成公寓建设滞后的主要原因。 除非楼花预售超过60%,银行通常不会为该楼盘提供融资服务。这意味着当您看到楼盘上有起吊机时,该项目至少已经70-100%售罄!
瑞尼称,温哥华市目前人口为65万,占大温地区人口的25%, 但提供了大温33%以上的工作机会,如果所有在温哥华工作的人都居住在温哥华,这里的人口将至少增长19.7万人,即增长30%,或需要提供7.6万套住宅单位!
也就是说,温哥华市需要建设至少380幢30层以上的高层公寓,或者建设76000套城市屋,需要推倒12666套独立屋。而目前各社区团体,通过多种形式抗议并阻碍增加城市密度,使高密度住宅建设困难重重。
加西网编译报道
配图为Bob Rennie在UDI发言
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