-
來源: metroedge | 有0人參與評論 | 專欄: Metro Edge | 字體: 小 中 大編輯：水晶晶
在這方面很多伌~稍兊娜耸慷济媾R此類情況，隨著中國經濟的不斷騰飛以及大批量留學生常年在海外求學，越來越多的人開始考慮在海外購置房產，當然我們不去評價它的投資回報壹s耙飭x，單就此類的稅務問題我們可以舉幾個例子來說明如下：
舉例說明1：X先生是持有加拿大10年往返簽證的外國人（Visitor），他於2014年入境加拿大後，深受加拿大的美麗自然風光與良好的人文居住環境所吸引，所以決定購買了一處房產，由於實際生活和工作等諸多原因，2015年X先生將此房產出租給他人居住，賺取租金收入。按照稅法規定，X先生須在今年申報2015年加拿大收入所得稅。如果X先生在2015年居住超過183天，那麽，他還需要向加拿大稅務距崹CRA）申報他的全球收入。
舉例說明2：X先生用減免租金$300為交換條件要求房客提供房屋維護的服務，内呩作灆握n蕕乃腥薠先生須將$3600（$300 x 12個月）包含在總租金收入凖x瑫r將$3600作灆握n菥S護服劚K鬧С鮭M用。
通常情況，凈收入取決於收入清單和費用的簡喪廫用，然而仍有一些問題值得註意：
●取決凁f賡U收入需參照踪sU運營中事實上是被創砟或主創砟。這對區分是否為物業產生的被動踪sU收入十分重要（基於收入歸屬原則）。
●抵扣的費用需確定資本項目不被包含在凖xY本項目部是即刻可被抵扣的而是通過折舊並逐年抵扣的。
●資本成本補貼（CCA）是不必涉及當年的現金流的可抵扣費用。CCA是基於不能折舊的年初租賃運營的資本成本。
●當申埨泜租金收入時，納稅人需將任簻u問降目銬棧绗F金或服務包含在內。
若納稅人摯冃房地產租賃物業，則該租賃物業所得凈收葨V前ㄔ誑偸杖胫械摹＜{稅人需要完成明細表格(T776)，來申埨泜租金收益以及在租賃運營過程中涉及的費用。總租金收益是申報在line 160和凁f飩鶚杖耄蟶陥簞秎ine 126處即個人T1退稅。租金損失作為決定總收入而以負敂硢柂勴現並抵扣納稅人的收入。
（資訊伌~裕菏欄喚鶉詡瘓F / 溫缚dA樂活網）
- 本文由專欄作者供 "加西網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
- 文章僅代表專欄作者本人意見，與網站無關, 本站對內容不負任何責任.
- 最近開業四個火爆新餐廳 值得嘗試
- 注意!大溫這天車站明起將關閉六周
- 香港男星再曝婚內出軌，在車上和年輕美女密會...(圖)
- 大溫著名發廊 美發師都來自於日本
- 大溫這兒警方駐守多日 死者20多歲
- BC新規禁這類電動車 違者坐牢半年
-
- 建商糟心 購房者避開溫哥華新公寓
- 溫市最大手工藝品展 挑選獨特禮物
- 有標記!工具被盜大溫警察神速破案
- 機票促銷 從溫哥華飛紐約僅需$217
- 女子坐趟加航 行李箱就被毀成這樣
- 總有陌生人找她合影 才發現他們是...
-
- "不被歡迎" 白石被刺傷者妻子憤怒
- 特魯多官宣發錢，民眾卻心碎失望
- 6月份降息？加國央行內部有分歧
- 警方推新利器 不交罰款沒法開走車
- 湖南9歲童跳樓身亡 長期遭體罰(圖)
- 醫生警告將因資本利得稅改變辭職
-
- 小學女教師騎摩托去學校路上失蹤已多日,警方調查(圖)
- 大溫著名發廊 美發師都來自於日本
- 列治文商場特斯拉著火 到底咋回事
- 一年一度溫哥華太陽長跑 出行注意
- 3萬印裔加國越境美國 創百年記錄
- 加國房東向租客列出奇葩規則清單
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見
