空置率极高! 大温写字楼泡沫严重

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大温地区写字楼与住宅地产形成宣明对比，空置率居高不下，大量新上市高级写字楼空置严重。

温哥华市中心32层交易所大厦（The Exchange），由瑞士地产集团和苏伊士信贷投资2.4亿加元建设，曾经设计北京鸟巢的著名瑞士建筑大师设计，预计2017年竣工，被誉为加拿大第二高的LEED铂金写字楼，目前空置率为90%，仅有一个租客租用了3.6万平方尺空间!

几个街区之外，Telus花园大厦裙楼里所有4.8万平方尺写字楼全部空置。世纪集团（Century Group）5层写字楼预计今年开放使用，但专业从事商业物业中介业务的安永地产公司（Avison Young）确认还没有找到一个租客。

位于温哥华百老汇走廊天车站旁7层写字楼Renfrew中心上周已经投入使用，但16.1万平方尺写字楼完全空置，没有一个租客。值得一提的是，该大厦投资商为AIMCo地产公司，是安省最大的公共养老金基金公司的分支机构。

位于本拿比Brentwood天车站盘的SOLO District写字楼预计今年7月完工，其23万平方尺写字楼目前空置率为80%，不过其租赁经纪宣称的或将有8万平方尺大型租客入驻。

而位于新西敏市天车站旁，由当地政府投资的14层Anvil大厦，已经于2014年建成，其13.7万平方尺空间仅有5.5万平方尺以“有条件合约”方式租出。

根据安永公司的估计，大温写字楼空置率已经突破10%，达到10年来最高点。预计近期还有不少写字楼将进入市场，竞争压力将进一步加大。

本文由壹品地产特约，加西网报道
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