大揭秘：素裡69個offer搶房的背後

來源: 加西網 | 專欄: 新趨勢地產 | 字體: 小中大
　　加西網 westca.com 報道
13430 98 Ave, Surrey SOLD by NU Stream Realty Inc. by 10 days

"2016年2月26日，一位朋友曬出一張深夜在外排著長長隊伍的照片，那是經紀在排隊交offer的可怕場面。整條街都站滿了人，驚動了警察。最後收到68個Offer（後經再次檢查，實為69個offer），高出叫價66%呀，這房子位於素裡中心，1978年房子，近1萬1的地，叫價59.8萬，2天時間有七八百人來看房，最後96萬成交，完全是要創世界紀錄的節奏呀。"

這則最近在朋友圈傳播的新聞，正是新趨勢地產公司上市僅10天就賣出的房產。表面看來，這只是溫哥華火爆房產的一份偶然。其實，所有的偶然，都只是表象。回顧10天的上市過程，每一步都體現出新趨勢地產大團隊模式帶來的明顯規模效應，由多個頂級金牌經紀帶領的各個團隊緊密合作，互相協同；團隊內部各施其職，各取所長，合作分工，相比傳統單兵作戰模式銷售業績顯著提升。

讓我們再現一下當時的場景，全方位的了解一下新趨勢地產公司，對於每一個上市房產是怎樣提供全方位解決方案，真正做到最短的時間，最少的打擾，最好的價格，幫助客戶把“上市房產”變成“已售房產”，另外，我們也從側面聽聽作為這棟房產的代理的新趨勢地產公司Benson Lee 團隊經紀們的真實感受。

房產本身狀況

這套素裡的老房子，近1萬1千尺大地，南北朝向。靠近King George天車站，小學。開車5分至surrey購物中心，商店，銀行，餐館等設施，地理位置便利。屋內近3千尺，6個臥室，樓下有獨立出入2室一廳。有可開發潛力。

房產正式上市前—新趨勢地產銷售團隊專業能力

當屋主與新趨勢地產公司Benson Lee團隊簽署Listing合同時，為屋主服務的，不只是單獨某個經紀，而是公司的專業銷售團隊，市場推廣團隊。這些團隊的優勢，在後面的Open House，乃至接收Offer的時候，就會體現出極大的優勢。

正式簽署Listing合同後，公司的專業經紀團隊立刻安排相關的上盤准備工作：

●免費為屋主提供房屋內部清潔整理建議；

●免費安排專業攝影師對房產的全方位拍照；

●與屋主充分溝通，確認合適的Open House時間；

●公司銷售團隊安排Open House的工作時間及人員配備；

房產正式上市後—新趨勢地產全方位市場推廣策劃

不同於傳統地產公司，新趨勢地產公司，擁有自己專門的的市場推廣部門，負責上市房產的推廣，盡心盡力地為上市房產提供最大曝光率。通過

●本地知名地產周刊

●本地知名網站

●擁有海量海外高品質買家的合作伙伴

●再加上人脈極強的新趨勢地產自有微信公眾號的傳播和推廣（微信公眾號：新趨勢地產）

極大地提高了Open House的廣而告之程度，這些全方位的專業推廣，是保證房產在3次Open House， 10天之內成功售出的基石。

房產正式上市後—新趨勢地產銷售團隊協同作戰

房產正式上市後，新趨勢地產公司的專業地產經紀們並沒有萬事大吉地放松下來，真正的工作才剛剛開始。

除了保證Open House時間的“廣而告之”以外，在Open House的當天，負責開放日的經紀們為了方便公眾，一早在相關的路口安插Open House的指示路牌，幫助公眾及時，准確地抵達現場。總共3次的Open House，前後總共接待七百多人次。Open House的現場，也由於團隊經紀相互協作，即保證了現場的秩序，也滿足了蜂擁而來的客戶們每一份詢問。

Open House結束後，幾天之內，公司銷售部和負責房產的經紀們前後接到幾百個垂詢電話。對於每一份詢問，團隊的經紀們都是耐心解答，認真做記錄並且跟進。面對這麼大的工作量，再次體現出新趨勢地產公司的團隊合作優勢。

上市10天後，正式接Offer 那天，新趨勢地產公司的兩位首席談判專家，及十幾位團隊專業地產經紀到場，確保談判現場的秩序，質量。也確保每一位買家的機會。

聽聽代理這套房產的經紀們的真實現場感受

剛剛過去的6個小時，非常值得紀念。感謝團隊隊員們的辛苦，三天Open House參觀看房共七八百人，今天門口排隊交合同的買家把整條街都堵了，連警察都來維持治安。今天共接到68個Offer ，不知是否破了地產局的紀錄。第一次遇到這麼多，高出叫價1.6倍，無條件合同，賣家很滿意，一直在感謝。成功來源於團隊的合作，這一刻永遠值得懷念，地產新趨勢！加油

—Burnaby首席談判專家，Benson Lee PREC*

作為代理這套房產的團隊經紀一份子，我對這個房子感觸極深。這個房子從Open House 到Present Offer這段時間我一直都有參與。先是Open House周末兩天，還沒有到兩點但是就已經開始有人排隊，導致我的同事Johnny不得不提前半小時Open，才過一個多小時就已經把打印出來的100張為兩天准備的Feature Sheet全部發完，這些都是我從未經歷過的。來Open House的人不管是經紀還是Public都說好似Boxing Day。在這個賣家市場很多Listing 經紀都選擇郵件收Offer的方式，很少有經紀會當面Present Offer，但我們的團隊隊長還是選擇當著屋主的面一個個Present Offer，給大家一個公平競爭的機會。Present Offer當天我提前十分鍾到，門口已經排起了長龍。即便隊伍很長，團隊隊長Benson，Coquitlam團隊隊長，我的同事Johnny和Vivian都是很有耐心的給予每位經紀公平地向屋主展示Offer的機會，全程都有屋主在場，過程一律公開，全部展示完畢已經快晚上10點了。我要感謝團隊給我一個永生難忘的經歷！！

—JennyYu

感受就是，實幹出成績，插牌，上盤都及時，Open House各路口插牌准確夠量，幾天內我和同事們不停的接了幾百個電話, 然後我又打了兩天Follow Up電話。談判時兩位公司的首席談判專家以及經驗豐富的同事們都到現場參與談判，應該說，所有這些前期准備，中期展示，以及後期推廣，都不是個體經紀能夠肩負的重任，只有團隊協同，各司其職，才能高效完成任務。這是大團隊的協同合作的結果。

—Johnny Zhao

短短不到兩個月，新趨勢地產（Nu Stream Realty）自成立以來，已經快速建立起多個精英經紀大團隊銷售體系，覆蓋整個大溫地區，包括：溫哥華西區，溫哥華東區，烈治文，本拿比，西北溫，南素裡/白石，高貴林等,更有韓語團隊覆蓋整個大溫地區。公司倡導：“通過真正緊密協同的大團隊模式，讓優秀的人才更加優秀，讓客戶更快地買到房子，讓客戶更好地賣掉房子”，通過強有力的市場營銷手段，不僅為公司獲得更多的銷售機會，同時也為客人提供更多的增值服務。”追求更規范的管理、更健康向上的文化、更遠大的目標和更高的客戶滿意度，是創辦新趨勢地產公司的初衷。

成立之初到現在，新趨勢地產公司已經擁有專業持牌地產經紀超過60余人，超過百余個上市待售房產，已經完成房產交易超多50多單。如此可喜的成就，側面反映了新趨勢地產專業地產經紀的團隊素質，成長速度，和專業能力。特別值得一提的是，公司提供的免費家居布置服務，更是為客戶提升了房產價值，加快了銷售速度，在最短時間內幫助房產盡快由上市轉為售出。

新的一年，新趨勢地產將在地產開發，商業地產，住宅銷售，房產租賃管理等領域，全方位為客戶服務！趨勢成就理想，團隊鑄造輝煌！
- 本文由專欄作者供 "加西網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
- 文章僅代表專欄作者本人意見，與網站無關, 本站對內容不負任何責任.
更多新趨勢地產的新聞
分類：買房租房