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來源: metroedge | 有0人參與評論 | 專欄: Metro Edge | 字體: 小 中 大編輯：水晶晶
在北美投資或者買來自住的房屋不動產大致包括四大類：公寓（Apartment）、住宅（Home）、商建（Commercial）和度假屋（Vacation House）。住宅包括：獨立屋（House/Residential）、Condo、聯排屋（Town House），度假屋包括度假小屋（Cottage）和別墅（Villa）。
公寓（Apartment）
公寓的定義是：多個住戶居住在同一建築物中，每個住戶沒有獨立產權、通常按整棟樓或多個單元打包出售的，無論水電還是郵件、安保、維修、垃圾回收等項目都是物業公司統一管理統一收費。多數人購買公寓是用來投資收租金，很少會用來自住。因為公寓沒有獨立產權，它的定義與“住宅”（獨立屋、聯排屋、Condo等）相反。
公寓Condo
Condo的全稱是Condominium，一般也被翻譯成“公寓”，但Condo是擁有獨立產權可以分割出售的，實際上和獨立屋一樣屬於住宅范圍。現在有人將Condo翻譯成“共渡屋”是比較准確的說法。Condo的水電等設施也是每戶獨立，公共事務通過“業主委員會”解決或者托付給管理公司。一般來說，Condo的房屋質量和公共設施比公寓更好。
獨立屋（House）
獨立屋，就是我們一般所說的House或Residential，指的是建在一塊土地上的獨立建築，其占地面積和高度都受政府限制。因為居住習慣不同，中國人喜歡將House翻譯成“別墅”，但獨立屋其實是北美中產階級甚至工薪族常見的居住方式，可以奢華也可以簡樸。傳統的House是業主購買一塊土地，再根據自己的需要請建築公司建房，也有購買舊屋翻新的。現在很多開發商選擇直接開發一個以獨立屋為主的社區，客戶可以直接購買建好的房屋。
聯排屋（Town House）
也翻譯為“聯排別墅”或者“城市屋”，一般由數座房屋以公共的側面牆壁連在一切，各自完全獨立，每一座有2-3層 （一般是3層），2-4個房間，一個廚房。聯排屋每個單元的水、電系統完全獨立分開，周圍會有一些公共綠地和兒童娛樂設施。
商建（Commercial）
指的是用於商業活動的建築，包括辦公室、倉庫、臨街店面和商場店面等等，種類很多，用途、面積和價格也各有差異。
度假屋（Vacation House）
指的是建在遠離城市、風景優美的地區，不屬於日常居住的房屋。Cottage，或者Long House，一般指面積較小、裝修簡單的房屋，常見在自然風景優美，人煙較少的山林或湖邊。而別墅（Villa）從設計到裝修都屬於奢華范疇，一般位於比較熱門的昂貴旅游區，比如加州馬裡布海灘或者拉斯維加斯。
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