-
來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 高貴林置業與生活 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
作者: 王濤
一、獨立屋市場
Port Moody (穆迪港、又名滿地寶) 10月份共售出27套獨立屋,同期市場掛牌在售獨立屋庫存80套(其中10月份新掛牌11 套),售出比為33.8%,房屋庫存周期為2.92個月。獨立屋平均售出時間為23天。
銷售數量
表1:不同價格區間的獨立屋銷售情況價格區間(萬) 售出數量(套) 掛牌數量(套) 售出比% 低於70 0 4 0% 70-80 4 5 80% 80-90 1 4 25% 90-100 5 10 50% 100-120 6 8 75% 120-150 10 24 42% 150-200 1 9 11% 200以上 0 16 0% 合計 27 80 33.8%
表2:不同價格區間,成交價格≥掛牌價格的獨立屋銷售情況
在售出的27套房屋中,有11套的成交價格高於或等於掛牌價格,比例占售出總量的40.7%。價格區間(萬) 售出總量(套) 售價≥叫價售出數量(套) 占售出總量% 低於70 0 0 0% 70-80 4 1 25% 80-90 1 0 0% 90-100 5 4 80% 100-120 6 4 67% 120-150 10 2 20% 150-200 1 0 0% 200以上 0 0 0% 合計 27 11 41%
銷售價格
10月份獨立屋的平均售價為129.1萬元,與2014年10月同比增加13.2%,與2015年9月環比上升19.1%;中位售出價格為115.5萬元,同比增加18.3%,環比增加20.3%。平均售價比平均掛牌價格高出1%。最高售出價格為163萬元,最低為74萬元。
所有成交房屋中,加價范圍10-15%成交的有3套;加價范圍5-10%成交的有6套;加價5%以內成交的有1套;以掛牌價格成交的有1套。
表3:不同價格區間,銷售價格情況叫價區間(萬) 售價/叫價比% 最高加價% 平均銷售價格(萬) 低於70 111.7 11.7 78.2 70-80 96.7 -- 76.3 80-90 106.3 11.7 93.7 90-100 98.5 -- 93.5 100-120 105.7 11.2 113.2 120-150 96.5 -- 128.6 150-200 98.2 -- 160.9 200以上 -- -- --
熱點區域
Heritage Woods是成交最多的區域,7套成交房屋中有3套加價售出,平均售價131.8萬,中位數售價130萬,最高加價11.2%。Port Moody Centre和Heritage Mountain成交數量次多,各有5套成交房屋。其中,Port Moody Centre有2套加價售出,平均售價90.1萬,中位數售價90.2萬;Heritage Mountain有1套加價售出,平均售價125.9萬,中位數售價127萬。
Anmore、Belcarra、Heritage Mountain、Heritage Woods等4個社區的平均售價超過一百萬,Heritage Woods平均售價131.8萬,是平均售價最高的社區。Glenayre的平均售價74萬,是平均售價最低的社區。
大溫地產局數據
10月份Port Moody HPI獨立屋基准價格為$1,079,200,同比增加18.9%。同比增加最高的區域是Barber Street,為26.3%,基准價格為$1,029,100。基准價格最低的是Port Moody Centre,為$796,500;基准價格同比增幅最小的區域是Belcarra,為13.2%。
地區 HPI 基准價格 HPI基准價格
同比增加%Barber Street $ 1,029,100 26.3 Glenayre $ 915,300 23.8 Heritage Mountain $ 1,172,400 20.5 Port Moody Centre $ 796,500 19.6 College Park $ 930,500 19 Port Moody $ 1,079,200 18.9 North Shore Pt Moody $ 874,700 18.5 Anmore $ 1,403,100 16.7 Mountain Meadows $ 819,300 16.7 Heritage Woods $ 1,229,500 16.4 Belcarra $ 1,330,700 13.2
二、公寓市場
Port Moody 10月份共售出37套公寓,同期市場掛牌在售公寓82套,售出比為45.1%,房屋庫存周期為2.2個月。公寓平均售價41.6萬,同比上漲14.6%;平均售出時間為24天;平均售價/叫價比97.8%。HPI基准價格為$376,300,同比增長12.3%。College Park區HPI基准價格$206,900,同比增長22.9%。
三、城市屋
Port Moody 10月份共售出16套城市屋,同期市場掛牌在售城市屋45套,售出比為35.5%,房屋庫存周期為2.8個月。城市屋平均售價58.4萬,同比上漲36.6%;平均售出時間為11天;平均售價/叫價比100.2%。HPI基准價格為$479,100,同比增長10.9%。North Shore Pt Moody區HPI基准價格$349,500,同比增長13.2%。
作者:Walter 王濤(加西網專欄作家,高貴林特約經紀)
怡富地產公司 / 604-209-3891 / walterwang@royalpacific.com
以上資料由Walter 王濤根據大溫地產局數據進行整理分析,如果您想進一步了解更全面的數據和熱點區域的市場分析,請與作者聯系。謝謝!
- 本文由專欄作者供 "加西網" 專用,未經作者與網站同意,嚴禁轉載,違者必究!
- 文章僅代表專欄作者本人意見,與網站無關, 本站對內容不負任何責任.
- 大溫賣房中文手寫合同 法官這樣判
- 大溫著名發廊 美發師都來自於日本
- BC短租法! 違規房東每天罰高達5千
- 美!實拍溫哥華著名關山櫻“王者街” 繁花似錦(圖)
- 本利滾出8000萬!大溫華裔富商所有物業被出售(圖)
- 專家: 建築工人短缺阻礙住房增長
-
- 2周2名性罪犯入住 大溫這市長震驚
- 總拉肚子 一查竟有5處癌 這些習慣很多人都有(圖)
- 咋了?大溫Superstore&Winners起火
- 中共情色檔案 薄熙來情婦有名有姓
- 投資按揭公司高回報 加女本金慘了
- 北美兩人首次死於這感染 100%致命
-
- 賣的最快20款新車 8款混動車上榜
- BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%
- 預售強勁 大溫本月推近2000套住宅
- 解放軍宣誓詞改了 網友:名符其實
- Metrotown商場重建成這樣 喜歡嗎?
- 大溫少女遇害案 阿裡的律師又折騰
-
- 負擔不起:加國出生的家庭搬到這裡
- 蘭裡地產專家 多年蘭裡地產經驗
- 加國超多人緊張 赤字太多要加稅?!
- 要想在溫哥華買房 你得有這筆高薪
- A股突然暴跌!新規引恐慌性殺盤
- 新研究揭示睡眠如何清除大腦“垃圾”(圖)
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見