温市地产稀缺资源:大型整体规划社区
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世界着名建筑设计大师贝聿铭认为,“对一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。”纽约,巴黎、伦敦、东京等世界级的大都市,在过去一百年间的发展轨迹折射出人类城市发展理念的变化。这几座城市在规划、建设方面各有特色。
温哥华城市的历史虽然只有一百多年,始终坚持“以社区为中心”的居住模式,但直到上世纪80年代,受新都市主义思潮(New Urbanism)的影响,开始大规模总体规划社区建设。
以Concord Pacific协平世博为代表的一些地产公司,开始在温市耶鲁镇和福溪一带高起点开发特大型建案,Concord Pacific Place这一超大型整体规划社区的建成,彻底改变了温哥华市中心的天际线,和90年代初的照片相比,有多少人能认出来?
大型整体规划社区在大温其他地区迅速流行,遍布高贵林,南素里,新西敏等卫星城市,比较知名的有:
1. 高贵林贝克山脚社区(The Foothills at Burke Mountain):占地400英亩,将容纳5000户居民,目前已经建成过半。
2. 北温市港口社区:12英亩滨海地段,预计兴建800套公寓,20万平方尺办公空间,5.5万平方尺零售和10万平方尺酒店娱乐设施,将由Concert Properties整体开发。
3. 新西敏皇家码头社区(Port Royal): 1.7公里江滨岸线,52英亩半岛大型住宅区,由Aragon公司历时10多年建设。
在寸土寸金的温市,由于大型土地特别是景观地段的稀缺,最后一个大型总体规划社区显得弥足珍贵,这就是位于温市东南方向的河滨区(River District).
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