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News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 黄红带你玩转本那比 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
贷款的时候不仅仅需要考虑利率的高低和找哪家银行贷款,更需要决定选择浮动利率还是固定利率。先科普一下两种利率的特性:
浮动利率---在贷款的期限内,利率跟随基本利率的变化而变化,每月支付的还款金额不固定。浮动定利率一般比固定利率低。如果基本利率提高,月供款比固定利率下的月供款高。
固定利率---在贷款的期限内,利率和每月支付的还款金额保持不变。固定利率一般比浮动利率高。如果在贷款利率锁定后银行的贷款利率下跌,则月供款比浮动利率下的月供款高。
在浮动利率和固定利率间做选择是有一定难度的,在相同的贷款期限下浮动利率比固定利率更具有吸引力。但由于浮动利率是变化的,仅仅考虑利率的高低还远远不够。贷款人需要用长线的眼光,分析利率上涨或下跌的循环趋势。
选择浮动利率还是固定利率,需要考虑以下三个因素:
1. 浮动利率下贷款利率和月供金额每个月都不相同,贷款人可否适应这些频繁的变化。
2. 浮动利率下贷款期限越长,利率和月供金额的不确定时间也越长。贷款人有没有一笔家庭预算与这两种不确定相配合。
简言之,在利率处于快速上升趋势的背景下,选择固定利率;在利率处于稳定及下跌趋势的背景下,选择浮动利率。
黄红 Hannah Huang
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