上半年大温哥华二手房市场面面观
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2014年上半年大温哥华二手房市场"面面观"
作者：George Yang (杨卫东)
综合“大温地产局”和“菲沙地产局”统计资料，2014年1至6月，大温哥华地区，通过MLS系统进入地产市场的各类住房，共计46,949套。同一时期，售出的各类住房23,626套。售出数量与进入市场数量的比值为0.50。
2014年1至6月, 大温哥华地区，通过MLS系统进入市场的46,949套住房中，独立屋21,711 套，占46.2%，城市屋8,258 套，占17.7%，公寓房16,953套，占36.1%。2014年1至6月, 大温哥华地区，通过MLS系统售出的23,626套住房中，独立屋11,200 套，占47.4%，城市屋4,540套，占19.2%，公寓房7,886套，占33.4%。各类住房通过MLS系统进入市场的和售出的比例，如图1和图2所示。
图 1 2014年1至6月“大温哥华”各类住房进入市场的比例
图 2 2014年1至6月“大温哥华”各类住房售出的比例
2014年上半年, 大温哥华地区，各类住房的月销售数据，如表1和图3所示。从中可以看出，1至6月，各类住房的销售总量，逐月增加。
表1 2014年1至6月大温哥华地区各类住房的月销售数据
图 3 2014年上半年“大温哥华”各类住房的月销售状况
2014年上半年，“大温地产局”辖区，各类住房基准价格的变化，如表2、图4和图5所示。1至6月，独立屋基准价格，累计上升了5.1%，平均每月上升约1.0%；城市屋基准价格，累计上升了2.9%，平均每月上升0.6%；公寓房基准价格，累计上升了1.7%，平均每月上升约0.3%。
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