大溫房市入夏季,買方活動有增無減

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作者：邱水 Laurel Qiu

買方需求增強，房屋價格上漲

大溫地產局最新報告指出，大溫地區住宅物業2014年6月的銷量達到3,406座，比去年同期上升28.9%，比今年5月上升3.7%。同時6月的銷量比十年歷史平均值增加了0.6%。地產局主席Ray Harris稱，買方的競爭自從2011年以來一直很激烈。房屋售出和掛牌比例為21.3%，為2011年6月以來的最高值。

Harris指出，過去三年來，我們看到市場需求的變化，但區域房屋價格保持相對穩定。統計數字代表市場趨勢的同時，認識到價格變化取決於區域及房型尤為重要。對市場感興趣的公眾應咨詢當地地產經紀以了解區域行情。

大溫6月各類房屋MLS 指標均價為$628,200，比去年同期上漲4.4%。

獨立屋售出1,462套，比去年同期增加32.7%。均價$976,700，比去年同期上漲6.2%。
公寓售出1,308套，比去年同期增加22.5%。均價$378,000，比去年同期上漲2.4%。
連體屋售出636套，比去年同期增加34.7%。均價$471,200，比去年同期上漲3.1%。

2014年6月大溫主要城市和地區獨立屋行情

地區	均價	一個月	三個月	六個月	一年	三年	五年
大溫	$976,700	1.1	3.3	5.4	6.2	4.9	36.8
溫西	$2,257,100	2.2	6.2	6.9	12.4	16	61
西溫	$2,053,300	2.2	6.2	6.9	12.4	16	61
南本拿比	$1,015,200	0.8	3.0	6.2	4.3	5.9	45.1
北溫	$1,010,000	1.6	4.5	6.4	6.5	10.4	28.9
列治文	$979,030	1.2	2.7	4.2	3.8	-4.5	42
北本拿比	$996,300	1.9	5.9	9.2	9.0	10.5	42.4
溫東	$919,900	1.6	3.6	6	8.6	13.8	49.2
滿地寶	$895,400	-0.9	2.3	4.1	8.5	9.0	30.3
高貴林	$748,800	-0.1	2.9	4.5	6.2	9.1	30.2