-
News by: Linda Qin | 有1人参与评论 | 专栏: 用心"琳"听生活 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
作者:覃琳 6047826160
1 如果你是首次购房者,苦于手头资金不足,交不起大金额的首期。那么购买楼花是一个不错的选择 。以最少的成本,最小的经经济压力,逼着自己养成定期存钱的习惯。因为大开发商的首付比率一般介于20%到25%;政府规定比率不能超过25%。有一些发展商,比如Concord Pacific,第一次交款只需要5%,半年后再5%,基本按照每半年5%的进度交款。这样对于资金比较紧张的客户来说,是比较不错的解决方案。
2 从投资的角度来说,购买楼花就是以现在的价钱购买将来的房子。当然前提是整个房市都是属于上升或者稳中上升的状态。而根据目前的形势分析,未来三五年大温哥华地区公寓的走势来说,应该是稳中上升的状态。原因有几点:
- 在未来一段时间之内,央行的利率不会有太大的变化。
- 第二是十年多次往返的来加签证的开放,刺激了来自中国的海外买家的购买欲望。
- 第三是本地留学生的购房市场也不容忽视。
- 第四是宽松的贷款条件,不仅对本地新老移民,以及旅游者和留学生购房也提供了很大的便利。
- 第五点就是中国房地产的市场走势前景不明朗,导致投资者需要寻求新的投资方向。这点从本地的几大著名开放商及房地产公司都在积极地在中国建立办公室,寻找合作伙伴上可以看出来。
3 很多朋友问到楼花是否可以转让的问题。关于楼花的转让,要视乎不同的开发商而有所不同。有些开发商明确规定是完全不能转让的。而比较普遍的做法是签订合同的一定时间后,可以转让,比如说18个月。又或者发展商在售出一定比率的房屋后才能转让。买家必须细读合同,了解开发商是否允许转让。即使开发商允许转让,通常会收取一定比率的转让费,常见的比率是售价的1.5%。同时,买家必须得到开发商的书面同意才可进行转让。
买家在选择楼花的时候,位置是非常重要的。选对位置,选对有实力的开发商,是决定楼盘是否将来保持升值的最重要的两点因素。如果您对如何选择好的位置,好的开发商有任何的疑问,欢迎来电探讨:6047826160。
----------------------------------------------------------------------------------------
【咨询电话】 Linda 覃琳 604-782-6160,中国直拨电话 950-403-06806【置业安居温哥华】覃琳(SFU M.B.A)地产经纪微信服务平台,为大家排忧解难,用多年来丰富的房地产销售经验为客人提供最贴心的,最负责,最高效的服务。让客人买的满意,住的开心,投资更是放心。
【免费服务】为客人提供最新房地产走势及市场信息免费咨询,免费房屋估价,市场分析。用对本地文化,政治体制,教育体制的深刻认识和了解,为帮助新到加拿大客户及子女顺利融入当地社会提供帮助和建议。【专业团队】律师、会计师为您购房前后提供一条龙服务。
覃琳Linda(加拿大西门菲莎大学工商管理硕士)
Macdonald Realty Westmar
Tel:604-782-6160Office/Fax: 604-231-0236
中国直拨电话:950-403-06806Email: lindaqinhome@gmail.com
Web: www.lindaqin.com
微信:Vancouver_linda_qin- 本文由专栏作者供 "加西网" 专用,未经作者与网站同意,严禁转载,违者必究!
- 文章仅代表专栏作者本人意见,与网站无关, 本站对内容不负任何责任.
- 西温豪宅低于要价售出 惨亏123万
- 温村打工皇帝是他 华裔市长才这数
- 悲剧 BC两失踪划船者遗体美国找到
- 印度"轮奸案"受害人透露更多细节
- 一女大学生被抓!提醒:多地已出现
- 60岁首富到底看上她啥?价值1973亿美元的情商(图)
-
- 大温隔壁好猛!违反限水规定关阀门
- 温村实行首例这法规 违规业主巨罚
- 扛不住了?北京率先宣布…(图)
- Equifax测试将租金支付纳入信用分
- 力邦艺术港 展览活动拍摄场地租赁
- 斯坦利公园这些隐藏景点都知道吗?
-
- 3万印裔加国越境美国 创百年记录
- 捶死TikTok 美众院通过两抗中法案
- 这加国仅存廉价航空 能生存下去吗
- 中国快速下沉 1/4国土将被淹(图)
- 墨西哥卷饼和鸡尾酒节 今夏欢乐登场
- 大温华裔少女遇害案 凶手这天判刑
-
- 松鸡山两只熊出巢了 冬眠瘦这么多
- BC新规禁这类电动车 违者坐牢半年
- 谷歌华人码农杀妻案庭审再次延期
- 温村富人区豪车被放气 留可怕纸条
- 一年一度温哥华太阳长跑 出行注意
- 力邦艺术港 展览活动拍摄场地租赁
-