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來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 蘇嫻雅專欄 | 字體: 小 中 大
文/ 蘇嫻雅這一年來,大溫哥華地區的房地產基本上呈現全面向下修正的局面。華人鍾愛居住的地區也一樣,價格幾乎都往下調整,差別在於多與寡。現在看房地產,不是看哪一區漲得最凶,而是哪一區最抗跌。
根據大溫地產局與菲莎河谷地產局的統計,獨立屋方面,溫哥華西區從2012年3月到2013年3月,一年來下跌9.1%,溫哥華東區跌2.6%,列治文跌 8.4%,北本拿比跌2.1%,南本拿比跌4.9% ,西溫跌4.9%,北溫跌 2.4%。高貴林則逆勢上漲0.8%,北素裡上漲1.9%,南素裡與白石鎮下跌4.5% 。
公寓這幾年沒有大漲過,但市場往下走時,價格仍跟著下滑。溫哥華西區公寓一年來下跌2.8%,溫哥華東區 0.9%,北本拿比跌1%,南本拿比跌2.9%,列治文跌4.3%,西溫跌0.1%,北溫跌0.8%,高貴林跌5.8%。新西敏市不跌反而漲了0.4%, 滿地寶則漲了0.9%。素裡北區表現最為亮眼,上漲8.5%,不過,其情況應屬於落後補漲,因為該區的公寓價格,比五年前下跌了3.7%。南素裡與白石鎮 情況更不樂觀,一年來下跌12.1%,五年來下跌19.1%。換句話說,2008年用50萬在那裡買公寓的人,現在只能賣40萬。
除了選擇區域之外,選擇房屋的類型也很重要。華人圈很流行到南素裡買房子,因為又新又漂亮,價格還相對便宜。如果五年前買獨立屋,現在可以賺一成一,若是買公寓,就要賠二成。
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