您该怎样做一个好的房东委托人?
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该怎样做一个好的房东委托人
文/ 王霞（物业经理）
如果您决定委托某一物业公司或代理负责相关物业的出租事宜，您就应努力做一个好的房东委托人。
第一，“疑人不用，用人不疑”。在您确定选用某一物业公司或代理之前，建议多做些功课：多做几个电话咨询，多问一些有关服务及收费的问题，多做一些比较。一旦签约确定后，不要轻易后悔，不要随便怀疑，否则大家浪费彼此的时间精力，也难以合作愉快。
第二，不要过于苛求低收费。少数房东对付给物业公司或代理的佣金非常介意，希望低而又底。“又要马儿跑得快，又要马儿不吃草”，并非明智之举。如果要价太高，您可以不选用。如果要价合理，就请不要再漫天砍价。
好的物业公司或代理能够为您提供的一些额外服务可能是您自己根本意想不到的，您的大度爽快同时会带给您额外的收益。举个实例，某房东和本人电话联系后，迅速签订了委托合约。她自己的理想租金价位是每月1350至1400加币，这也是她咨询过其他物业代理获知的价位，但我因着她的豪爽大气，努力帮她租到了每月1450加币（并未再多收一分钱佣金），给了她惊喜，请我喝茶不算，又将更多的物业交付我管理。双双获益，皆大欢喜。
第三，不要催逼物业公司或代理。有些房东今天签委托合同，明天就想物业公司或代理将其物业租出去。天天打电话查询是否找到租客。
其实物业公司或代理不仅需要一定的时间来完成正常的工作程序，而且如果是在月末或月初，大多数租客不是已经找好了住处就是还没开始寻找，每月的第二和第三个星期是租房的黄金时段，万一错过了，就要多点耐心和运气了。物业经理们是靠佣金过活的，物业租不出去，他们就拿不到佣金，请相信他们一天也不愿意耽误了您物业出租的机会。- 本文由专栏作者供 "加西网" 专用，未经作者与网站同意，严禁转载，违者必究！
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