回顧:2012年大溫的房地產成績單
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2012年大溫房地產成績單
文/陳銓銘
2012年下半年房市急凍，成交量大幅滑落，共成交2萬5078間房屋，較2011年下跌22%，總成交金額為183億元，較去年的250億元下滑了27%，其中以獨立屋跌幅最大，成交1萬65間，成交額共112億元，較去年減低31%，平均獨立屋房價為111萬元。公寓成交1625間，跌幅最少為17%，平均成交價為43萬9525元。城市屋成交4388間，較2011年下跌19%，平均房價為56萬1235元。2012年總共掛牌求售量為5萬8552間，成功售出比率為44%，差強人意。
2012年以西溫獨立屋的跌幅最深，成交609間，較2011年的1163間重摔47%，總成交金額為14億，較去年的25億大跌43%，平均成交房價為234萬5565元，反較去年上升7%。
備受華人青睞的列治文，2012年交易額近19億元，共成交2809間。由於中國經濟不振，獨立屋市場大受影響，2012年共成交976間，從2011年的1707間劇跌42%，平均成交房價則持平，維持在112萬9111元。城市屋的平均房價為52萬4380元，公寓的平均房價為35萬1343元。
溫哥華西區的獨立屋平均房價為241萬4811元，共成交1243間，較去年下滑37%，主要受到2012年加國移民政策不穩定的影響。溫西2012年房市規模高達56億元，共成交5196間房屋，較去年下跌27%，市中心的公寓仍是首購族的最愛，成交穩定達3417間，平均房價為61萬8560元。
2012年本拿比南區強壓北區，南區獨立屋成交364間，平均房價108萬元，較2011年上升7%。公寓由於受到鐵道鎮（Metro town）的加持，成交741間，僅較去年少21%，平均房價為38萬2629元，上升了1%，本拿比北區獨立屋成交346間，較去年跌了39%，平均房價為96萬7036元。
高貴林、溫東、北溫在2012年的表現較佳，高貴林受到長青線的加分效應，共成交2106間，成交額近12億，跌幅僅18%，溫東2012年共有2777間成功易手，僅減少17%，交易金額高達18億元。學區表現出色的北溫共有1988間成交，成交額達15億元，下跌17%。- 本文由專欄作者供 "加西網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
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