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News by: 加西网 | 有6人参与评论 | 专栏: 苏娴雅专栏 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
每次开车经过“科学馆(Science World)”一带,她总会指着那美丽的银色球体及围绕在旁的福溪水景说:“以后我坐在我们家客厅就看到这样的美景,我再请你们来喝咖啡。”因为她在科学馆正对面,预购了有名建设公司的楼花,观景第一排,比别人多花了十万元。
最近,她气极败坏地告诉朋友们,她想退掉或卖掉那楼花,因为房子的设计有更动,原本无障碍的观景窗,突然多了三根大柱子。那已经不是她想要的公寓,她要卖掉它。
问题是,购买合约规定,必须等到整个开发案销售百分之九十之后,买主才能转售。那个案子没达到销售标准,无法转售。
那么,可以退掉不买吗?对照购买时的设计图,不但多了三根柱子, 而且厨房的观景窗也变成一面实墙,连原先有四尺宽的厨房置物柜,都缩小为二尺半。“更动这么多,应该可以退吧!”她特别花钱找律师咨询。
仔细阅读了预购楼花的合约,律师告诉她,买方胜算很小,建商有权增减面积百分之三,三根柱子加起来,面积不到百分之三。 而且,建商订了很多自我保护条款,买方很难告赢, 也许可以写个律师函,看看建商愿不愿意接受退订,把原先缴的钱拿回来,不过成功机率也不大。
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