大溫豪宅沒人住想住的卻買不起

來源: 北美中文網 | 有6人參與評論 | 專欄: 蘇嫻雅專欄 | 字體: 小中大
溫哥華市中心面海的高級大樓，據說一半以上是空的，西溫與溫西許多可望而不可及的大宅，也都沒人住。買的人有的是投資客，有的純粹是把現金放那裡保本，偶爾住住。這可能也是溫哥華市學齡人口愈來愈少，學校面臨關閉的主因。房價愈炒愈高，想住的人買不起，有錢買的卻不想住。

豪宅沒人住無殼蝸牛買屋難

文/ 蘇嫻雅

靠固定收入維持生活的人，要存錢多少年，才能在大溫哥華地區買房子？答案是遙遙無期，因為薪資或所得，永遠趕不上房價的漲幅。

不管是桃李滿天下的中年藝術家，還是大學畢業多年，想要結婚成家的年輕人，都同樣面臨“追不上房價”的困境。他們發現自己連續付了多年房租後，存款始終累積不了，既籌不出一定比例的自付額，銀行也不願意貸款給他們，擔心他們沒錢還。

“我年收入二萬多，付完房租及生活費，大概可以存三千元，五年下來存了一萬多元，銀行核定給我的貸款額只有十萬。我用十一萬無論在那裡都不可能買房子，房價還一直漲，我看到五十歲我都買不了一間公寓。”27歲的上班族說。

“經濟學家預測加拿大溫哥華房地產價格，未來3年房價重整，可能會跌25%，你看可能嗎？可能要等房價重跌，我才有機會擁有自己的住屋。”藝術家說。這也是他的希望寄托。

相對於這些受困於高房價的基層工作者，我們看到大溫哥華熱門地區的豪宅，空屋率愈來愈高，很多人只買不住也不租，或者一年只住個兩三個月，愈是搶手的區域，空的屋子愈多。

溫哥華市中心面海的高級大樓，據說一半以上是空的，西溫與溫西許多可望而不可及的大宅，也都沒人住。買的人有的是投資客，有的純粹是把現金放那裡保本，偶爾住住。這可能也是溫哥華市學齡人口愈來愈少，學校面臨關閉的主因。房價愈炒愈高，想住的人買不起，有錢買的卻不想住。

日本經濟學者大前研一發現，歐洲人平均只花五年到八年的年薪購買房子，歐洲政府還警告人民不要買超過自己負擔的房子。日本人大概花10倍的年薪買房；現在的中國人，則用100倍年薪買房屋。

“為什麼中國人敢？因為以為自己的年薪會一直往上調整，中國人現在對未來樂觀，當有一天他們夢醒，才會突然發現自己負擔不起這麼昂貴的房屋，這就是中國的泡沫經濟破掉的開始了。”大前研一說。

大溫哥華的居民，要用多少倍的年薪買房子？很多人不敢算，怕自己這一輩子都買不起。
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