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來源: 北美中文網 | 有3人參與評論 | 專欄: 蘇嫻雅專欄 | 字體: 小 中 大
找一塊地,自己蓋房子
文/ 蘇嫻雅
從擁擠的亞洲城市,移居到天寬地闊的加拿大,很多人都夢想擁有一塊地,可以種菜養花,還能依自己的需要,蓋自己喜歡的房子。有人美夢成真,不但住漂亮房子,還因房子賺了大錢。也有人變成噩夢一場,賠了夫人又折兵。美夢與噩夢之間,除了決斷力與企圖心是關鍵之外,時間點的選擇,以及資金雄厚與否,也有致命性的影響。
我認識一對姊妹,通通來自世家,具有金錢實力,兩人在房地產上有獨特眼光與興趣,也一直有所斬獲。她們每天忙著喝下午茶參加派對,得空就在地球兩端飛來飛去,照樣輕松賺錢,她們靠買老房子改建,收入是一般上班族的千萬倍。
“我們剛開始時並沒有賺到錢,前面兩間只是學習經驗而已。二千年之後才做得比較好,我們總共蓋了二十幾間獨立屋,大部分在溫哥華西區,06年開始才在列治文蓋了幾幢,去年價格高漲時都賣了。西區倒是留了幾間。其實,如果都不賣,賺得才多,好些房子都脫手太早了。”姐妹中的姐姐說。
妹妹補充表示,“我們現在已經不蓋房子了,因為地皮太貴,劃不來。如果有其它更有發展的地區,我們才會考慮再蓋。”
相對於她們的成功,我也看過失敗的一塌糊塗的案例。那是一個來自香港的老移民,看到旁邊的人都賺了錢,就自己籌了一些錢,買了一塊地,向銀行借了五十萬,開始蓋起房子來。
現在,房子已完成百分之九十,但是,銀行所貸的款全部用完,據說還要三十萬才能收尾,他借貸無門,決定賣掉正在興建中的“半成品”。他先是私下賣,後來又掛在MLS賣,已經半年了,沒有人敢接手。因為他的房子設計獨特,建材又很不一樣,一般建商不知如何繼續蓋,而且擔心成本太高。
這位老移民沒錢也沒房,進退維谷,不知如何是好。“別人蓋房子都賺錢,我怎麼這麼慘?”他不解。
其實他應該了解,自己蓋房子並不是一件浪漫的事,尤其是只蓋一間房子的人,有的是機會“繳學費”。除非,他有足夠的現金當靠山,否則就很難暢快地玩這種築巢游戲。
買一塊地不難,找人蓋房子也不難,如何精打細算立於不敗之地才難。
(作者蘇嫻雅系大溫地產公司Royal Pacific專業地產經紀、北美中文網專欄作者)- 本文由專欄作者供 "加西網" 專用,未經作者與網站同意,嚴禁轉載,違者必究!
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