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_NEWSDATE: 2026-02-06 | News by: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
加西网编译报道:小伙伴们都清楚,现在大温的房市处于低迷期,多数房屋滞销,房价在下降。在这种情况下炒房,显得不可思议。

目前,在大温地区,炒房销售目前仅占总销售额的不到百分之二。
这是根据大温地区房地产经纪人协会的数据,由房地产顾问团队Saretsky Group汇总得出的结论。目前,大多数房屋销售都是面向最终用户,也就是那些真正想住在自己购买的房屋里的人。
Saretsky Group 的创始人史蒂夫.萨雷茨基(Steve Saretsky)表示,这一趋势“表明”房屋销售已跌至 25 年来的最低点。
例如,如果有人在一年半前买了一套房子,现在想把它卖掉,那他就会亏本。
他表示,炒房的人未必都是投机者,也不是那种买房只是为了在短时间内转手卖掉的人。通常情况下,他们是买入住宅单元后,看到房价飙升,想要抓住机会获利的人。
“实际上,有些人会想,‘我的天哪,我20个月前买了这套公寓,现在涨了15万加元。我为什么不把它卖掉去买一套联排别墅呢?’”
“我不会称这些人是投机者,我只会说他们运气好”。
2025年1月,该省开始对居住时间不足730天或两年的住宅单元销售所得征收房屋倒卖税。该税的目的是为了遏制投机和快速倒卖房屋牟利的行为(并进一步推高房价)。
如果房产在365天内售出,税率为20%。接下来的一年里,税率会逐渐降低,并在730天后不再适用。
如果该房产是业主的主要住所,并且业主拥有该房产至少一年,则业主可从应缴税款中扣除 20,000 加元。
但萨雷茨基对房屋倒卖税的作用表示怀疑,称该税是在“房屋倒卖实际上已经接近历史最低水平”时推出的。
萨雷茨基也不同意房屋翻新推高房价的说法。他认为“投资者是症状,而不是原因”。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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