预计大温房价将在2026年再次下跌

日期: 2025-12-09 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
加西网编译报道：大温地区的房地产市场预计将在2026年继续保持疲软态势，最新数据显示，由于购房者保持谨慎，库存持续增加，房价预计将在2026年之前小幅走低。

据 Royal LePage 2026 年市场调查预测，预计明年第四季度大温地区房屋总价将同比下降 3.5%，约为 1,147,868 加元。

预计独立屋价格跌幅最大，中位价将下跌5%至约161万加元。公寓价格预计将下跌3%至约712,853加元。

此前一年，大温地区的房屋销售活动减少，库存水平不断上升。

Royal LePage 表示，由于许多购房者因担忧整体经济形势的不确定性或等待房价进一步下跌而持观望态度，房屋在市场上停留的时间更长。

Royal LePage Sterling Realty 的首席经纪人兰迪·莱尔斯（Randy Ryalls）表示：“温哥华房地产市场的增长势头持续下滑。销售额远低于该地区过去 10 年的平均水平，而且由于买家持观望态度，不断增长的库存房源滞销时间更长”。

莱尔斯表示，尤其有两类买家正在推迟购房：一类是担忧经济形势的买家，另一类是试图把握市场时机的买家，“由于房源充足且价格略有下降，买家并不急于出手”，他说道，“许多人觉得等待、观察和权衡各种选择后再做决定更为稳妥”。

该经纪公司注意到“待售”交易有所增加，因为换屋类型的购房者在决定购买新房之前，很难确保现有房屋的成交。

尽管预计温哥华明年房价将继续下跌，但全国的情况则有所不同。皇家地产预测，2026年第四季度加拿大房屋均价将上涨1%，大多数主要市场将出现温和增长。温哥华和多伦多是仅有的两个预计房价同比下降的大城市。

莱尔斯表示，如果库存趋紧或买家信心增强，大温地区的房地产市场可能会重拾增长势头。

“哪怕只是轻微的推动，都可能在2026年促进市场活跃”，他说道，并指出即使市场状况发生微小的变化，也能促使那些一直在观望的买家出手。

目前，Royal LePage 预计大温地区在新的一年里仍将是一个对买家友好的市场，与近年来该地区的情况相比，选择更多，竞争压力更小。
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