新公寓建不动未来两年或严重缺房

日期: 2025-12-09 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）数据显示，由于多伦多的住房市场几乎完全停滞，过去五年来，开发商已经放弃出售数千套公寓单位。

根据建筑业与土地开发协会（BILD）汇总的数据，2020年至2025年期间，多伦多及周边地区共有25个项目停止销售，涉及超过3,200个新单位。

BILD总裁兼首席执行官戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）对Global News表示：“用业内的说法，目前市场上出现的情况是，项目‘算不出账’”。

“从开发商的角度来看，项目无法推进；它们无法启动，也无法交付急需的住房”。

数据显示，2020年共有6个项目停止销售，随后一年又有5个项目放弃销售。2022年，有10个项目中止销售尝试，2023年又有4个项目停止。

BILD表示，2024年和2025年没有项目停止销售，因为过去两年尝试推出的新高层建筑不到10个，开发商难以控制成本，而买家也远离市场。

威尔克斯说：“我们并没有看到项目失败——只是没有项目启动。问题在于建造成本已经高得离谱……我们必须解决建造成本问题”。

威尔克斯表示，多伦多及周边地区项目无法启动的结果，将导致2027年和2028年“住房严重短缺”。

BILD委托Altus Group收集的数据表明，2025年10月，多伦多仅售出54套新公寓，而2024年同期为145套，2023年同期为457套。

销售低迷对开发商影响重大，因为大多数公寓项目需要出售大部分单位，才能最终完成融资并启动建设。

Toronto condo projects stall as buyers stay away, leaving thousands of units frozenhttps://t.co/L1h62YOwFa
— Global News Toronto (@globalnewsto) December 9, 2025
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