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日期: 2025-11-24 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大(加西网综合)位于温哥华西区最昂贵社区的一栋 1.9 万平方英尺豪宅,经过业主申诉后,BC估值最终被砍掉了 400 多万加元。
业主表示,豪宅价格大幅下滑,因此提出申诉。他们认为这栋豪宅的真实市场价值被官方高估了,因为温哥华的豪宅市场受到一系列税收和政策的打击,导致价格明显下跌。

BC省物业评估上诉委员会上周四作出决定,把这栋位于温西 Shaughnessy 社区的豪宅估值降到 2000 万加元。业主 Onni 集团在上诉中指出,温哥华豪宅市场的售价持续走弱。
位于温西 Angus Dr.的这栋豪宅原本的BC估价是 2400 多万加元。
委员会的决定文件中附上了业主提供的成交案例,显示一些可比豪宅的最终成交价比原挂牌价便宜了多达 5 成。
Onni 声称,尽管今年官方给它的房子估了 2400 万加元,但实际价值只有 1750 万,因为豪宅市场受到“一系列新的财务和税务披露”影响,包括外国买家税、联邦奢侈房地产税、空置税,以及 B.C. 的投机及空置税等。
评估方则回应称,他们掌握的销量例子表明,豪宅市场这几年其实相对稳定。
经过对比成交案例,以及考虑房屋的规模、年份、装修和设施等因素后,委员会最终把这套物业的市场估值(用于计算地税)定在 2000 万加元。
这栋两层豪宅配有室内、室外泳池,还有一个网球场。
REF: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/appeal-board-sla...- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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