加国房产开发大幅下降尤其温哥华

日期: 2025-06-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）加拿大政策制定者正在“直升机撒钱”刺激建筑业，但似乎并未奏效。加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，4月份建筑许可总值大幅下降，降至近一年来的最低月度水平。年度降幅之大，是2020年以来最大的降幅之一。

加拿大建筑意向上个月遭遇重创。

加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，4月份建筑许可总值降至仅117亿加元，较去年下降14%。实际（经通胀调整后）价值下降16.4%，降至近一年来的最低水平。这是自2020年以来单月同比第三大降幅。

加拿大住宅建筑计划大幅下降，尤其是在温哥华

所有细分市场均出现下滑，但住宅领域的降幅最大。

4月份住宅许可总额为74亿加元，较去年下降14.6%。其中，多户住宅（同比下降20.5%）的降幅最大，温哥华下降近10亿加元。单户住宅的建筑意向（同比下降1.5%）则更具韧性。

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— Better Dwelling (@BetterDwelling) June 11, 2025

加拿大非住宅建筑意向下降13%

非住宅建筑许可的下降进一步证明了经济放缓。4月份，非住宅建筑许可价值降至43亿加元，较去年下降13%。除安省政府支持的机构项目外，所有省份都出现了这种情况。

那些关注政策制定者言论的人可能会对这种急剧的放缓感到惊讶。尽管政府频频发布公告、迅速增加补贴以及数十亿元的税收优惠，但建筑意向仍在下降。这可能表明，政府支持的刺激措施正在适得其反，非但没有创造建设动力，反而变得效率低下，更多的补贴带来的收益递减。

对于那些关注实际宏观指标的人来说，建筑意向放缓并不令人意外，只是反映了更广泛的宏观趋势：房屋销售低迷、库存上升、消费者支出疲软以及贸易紧张局势升级。
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