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_NEWSDATE: 2025-01-03 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
大温地产经纪协会(GVR)的报告称,2024 年该地区的住宅销售量为 26,561 套,比 2023 年的 26,249 套增长 1.2%,比 2022 年的 29,261 套下降了 9.2%。
去年的总销售量比 10 年的平均年销售量(33,559)低 20.9%。
GVR的经济和数据分析总监Andrew Lis表示:“回顾 2024 年,在经历了前几年房贷利率的大幅上涨之后,这一年可以说是市场的转折年。 随着借贷成本的稳步下降,买家在经历了一段时间的停滞后开始踊跃购房--从最近的月度数据中可以清楚地看到这股新的力量”。
2024年,大温哥华地区在MLS®系统上挂牌的房产共计60,388套。 与2023年的50,894套房产相比,增长了18.7%。 与 2022 年的 55047 套房产相比,增长了 9.7%。
去年挂牌的房产总数比该地区 10 年的平均水平(57,136 处)高出 5.7%。
目前,大温地区在 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为 10,948 套,与 2024 年 12 月(8,802 套)相比增加了 24.4%。这一总数也比 10 年季节性平均水平(8,737 套)高出 25.3%。
大温地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数综合基准价格目前为 1,171,500 加元。这比 2023 年 12 月增加了 0.5%,与 2024 年 11 月相比下降了 0.1%。
Lis 说:“令人失望的是,销售额低于我们今年的预测目标,但 12 月的数据表明,在前几个月的势头基础上,房屋销售出现了一种强劲的势头”。
“最近的这些销售数字目前正趋向于回到长期历史平均水平,这表明,如果近期的强劲势头持续下去,进入 2025 年后,销售仍有很大的上升潜力”。
“虽然销售活动在年初有所放缓,但 2024 年初的价格趋势却在上升,并在年末趋于平稳。 除公寓单位在 2024 年年底基本持平外,大多数细分市场的同比涨幅都在百分之几”。
2024 年 12 月,该地区的住宅销售总量为 1,765 套,比 2023 年 12 月的 1,345 套增长 31.2%。这比该月 10 年季节性平均值 (2,074 套) 低 14.9%。
2024 年 12 月,大温地区 MLS® 系统上新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓房产有 1,676 套。与 2023 年 12 月挂牌出售的 1,327 套房产相比,增长了 26.3%。这比 10 年季节性平均值 (1,695) 低 1.1%。
在所有独立式、联排式和公寓式房产类型中,2024 年 12 月的销售与活跃房源比率为 16.8%。按房产类型划分,独立式住宅的比率为 12.1%,联排式住宅的比率为 23.6%,公寓的比率为 18.7%。
历史数据分析表明,当该比率持续跌破12%时,房价就会面临下行压力,而当该比率在几个月内超过20%时,房价往往会面临上行压力。
2024 年 12 月独立屋的销量达到 494 套,比 2023 年 12 月记录的 376 套独立屋销量增长了 31.4%。独立屋的基准价格为 1,997,000 加元。这比 2023 年 12 月增加了 2%,与 2024 年 11 月相比几乎没有变化。
2024 年 12 月,公寓住宅的销量达到 891 套,与 2024 年 12 月的 719 套相比增长了 23.9%。公寓住宅的基准价格为 749,900 加元。这比 2023 年 12 月下降了 0.1%,与 2024 年 11 月相比下降了 0.4%。
2024 年 12 月的联排屋销售总数为 371 套,与 2024 年 12 月的 238 套相比增长了 55.9%。联排别墅的基准价格为 1,114,600 加元。这比 2023 年 12 月增加了 3.4%,与 2024 年 11 月相比下降了 0.3%。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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