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日期: 2024-12-03 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
今日大溫哥華房地產經紀人協會 (GVR) 發布的最新報告稱,2024 年 11 月該地區的住宅銷售總量為 2,181 套,比 2023 年 11 月記錄的 1,702 套增長 28.1%。這比 10 年季節平均值 (2,500) 低 12.8%。
GVR 經濟和數據分析總監 Andrew Lis說,“我們看到 10 月份需求回升,雖然 11 月的市場並不像網絡星期一那樣火爆,買家仍在繼續利用相對平衡的市場條件。”
他說,11 月份新上市的房產數量足以保持價格穩定,但如果供應跟不上不斷增長的需求,到 2025 年買家可能需要支付更高的價格。
2024 年 11 月,大溫哥華地區多重上市服務 (MLS) 上新掛牌出售的獨立屋、聯排別墅和公寓房產有 3,725 套。與 2023 年 11 月掛牌出售的 3,369 套房產相比,增長了 10.6%。這比 10 年季節性平均值 (3,535) 高出 5.4%。
目前大溫哥華地區 MLS® 系統上掛牌出售的房產總數為 13,245 套,與 2023 年 11 月(10,931 套)相比增長 21.2%。這比 10 年季節性平均值(10,502 套)高出 26.1%。
在所有獨立式、聯排式和公寓式房產類型中,2024 年 11 月的銷售與活躍房源比率為 17.1%。按房產類型劃分,獨立式住宅的比例為 12.7%,聯排式住宅的比例為 23.1%,公寓的比例為 18.7%。
歷史數據分析表明,當該比率持續跌破12%時,房價就會面臨下行壓力,而當該比率在幾個月內超過20%時,房價往往會面臨上行壓力。
(銷量與活躍房源比率 - 2024 年 11 月)
“盡管臨近年底,需求有所增加,但 11 月份上市的新房產數量仍然足以保持各個領域價格的穩定,”Lis 表示。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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