-
日期: 2024-11-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
近年來,房屋倒賣(Home flipping)一直是關注的焦點,聯邦政府和BC省政府都出台了稅收措施來控制房屋倒賣,這一切都是為了解決住房負擔能力問題。
但這個問題有多嚴重?它對BC省的住房危機有何影響?
加拿大統計局的新數據揭示了一些房屋翻新情況,重點關注 2019 年至 2021 年期間。
根據周二發布的報告,在此期間,BC省售出的房屋中,有 2.8% 的房屋所有者擁有時間不到一年,這就是房屋倒賣的定義。
UBC 大學尚德商學院副教授湯姆·戴維多夫 (Tom Davidoff) 表示:“我不認為房地產倒賣是造成BC省住房困難的主要原因。從某種程度上來說,這是一種後果。”
在 BC 省,房屋炒賣到底有多大影響?
戴維多夫表示,房屋倒賣通常與市場波動較大有關,加拿大統計局的數據也反映出了這一點。房屋倒賣率最高的一年是 2021 年,為 3.3%,也是房價開始上漲的一年。
加拿大政策選擇中心高級經濟學家亞歷克斯·海明威 (Alex Hemingway) 贊同戴維多夫對房屋倒賣對可負擔能力影響的評估。
海明威說:“(房屋倒賣)只是影響了房地產市場的一小部分,而真正會造成某種破壞性影響的部分,比如只是持有空置房產並等待房價上漲的比例將比這更小。”
根據加拿大統計局的數據,2019 年售出的房屋中有 2.7% 在一年內被轉手出售。2020 年是疫情爆發的第一年,2.3% 的房屋屬於這一類別。
根據加拿大住房統計計劃的數據,加拿大統計局的一張圖表顯示了 2019 年至 2021 年六個月、一年和兩年內房屋翻新情況的變化。 (加拿大統計局)
這張條形圖代表了 2019 年、2020 年、2021 年三年。條形圖的紅色部分表示兩年內房屋翻轉率,淺藍色部分表示一年,深藍色部分表示六個月。
報告顯示,城市地區的房屋翻轉現象比農村地區更為普遍。翻轉率最高的地區是阿伯茨福德-米申,其房屋翻轉率為 6.5%。溫哥華、基隆拿和維多利亞地區也推動了全省房屋翻轉率的上升。
房屋翻新的背後是誰?
這些數據讓我們可以了解到在調查的年份裡誰是進行房屋翻新最多的人。
房地產炒賣者中男性比例略高,占比 52.3%。他們的年齡也往往高於購房者的平均年齡,男性為 47 歲,女性為 43 歲。
根據加拿大統計局的數據,移民在房屋炒賣者中所占比例過高。他們占房屋炒賣者的 45%,但僅占購房者的 36.3%。
房產炒賣者的家庭平均收入也較低,為 115,000 元,而沒有炒賣房產的購房者的家庭平均收入為 125,000 元。
2019 年至 2021 年,企業占二手房轉售量的 7.9%,而企業占所有房地產買家的 2.6%。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
- 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
- 特朗普為何又對鋼鋁"開刀"?哪國受影響最大?
- 搶offer 大溫這裡的房子賣出好價
- 《無所畏懼2》許卓沒輸!原來,這才是邱華拼死搞垮方麗虹的真相
-
- 迪斯尼將把溫哥華游輪數增加一倍
- 馬自達CX-70&90高達$2500現金優惠
- 溫市八家酒店評為全球最佳酒店之一
- 大S走了,伴隨在她身上的4個爭議,也該解開了
- 溫哥華匯款/外幣兌換 匯率最優安全
- 下周一家庭日長周末哪開門哪關門
-
- 超級碗驚現加國宣傳片 "錢花得值"
- 移民能讓加拿大避免經濟衰退嗎?
- 民調:他當選自由黨和保守黨有一拼
- 金馬影後陳沖:19歲遭美國校醫性侵!想忘記的恥辱
- 42歲的胡歌滿頭白發 卻活出了另一種坦誠
- 為什麼現在加拿大有這麼多人生病?
-
- 溫哥華牙醫 采用先進技術最新設備
- 民調:自由黨支持率因這些大幅上升
- 加拿大掀愛國熱潮 周六全掛楓葉旗
- 民調:關稅威脅下加國人焦慮但團結
- 加國這些城市受關稅打擊最為慘重
- 中國建議美俄舉行峰會!北京表達"欣喜"之情
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見