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日期: 2024-11-27 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
由於住房供應不足和負擔能力面臨壓力,炒房(Home-flipping)已成為政府關注的焦點。
加拿大統計局 (StatCan) 的一項新研究發現,在 2019-21 年間出售的全省住宅房產中,有 2.8% 的賣家持有時間不到一年。
這一比例在 2021 年最高,達到 3.3%。
相比之下,住宅物業在所有權第二年轉售的情況更為常見。例如,2021 年出售的房產中有 5.3% 和 2019 年出售的房產中有 6.2% 的賣家持有時間為一年至兩年以下。
該研究將炒房(Home-flipping)定義為在擁有住宅房產一年內購買和轉售住宅房產。
渥太華於 2023 年 1 月出台了新規定,如果房產在擁有後的第一年內出售,那麼炒房所得利潤將作為營業收入全額征稅,但也有一些例外情況。
與此同時,BC省政府也宣布將於 1 月 1 日開始征收炒房稅(home-flipping tax)。該稅將適用於在擁有房產一年內出售的房產,以及在擁有房產一年至兩年內出售的房產,稅率遞減。
(BC省府網站)
統計局發現,在BC省的城市地區,炒房現象更為普遍,與所有其他類型的房產相比,共管公寓更有可能在購買後一年內售出。
由於在 COVID-19 大流行期間遠程工作成為普遍現象,人們尋求升級自己的居住環境,2019-21 年的房市十分繁榮。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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