賣家歡喜 預測明年加國房價將上漲
-
(加西網綜合)加拿大央行今年幾次大幅降息,緩解了有意購房者和某些抵押貸款持有人的壓力,但卻有可能提高住宅房地產價格。
周二地產公司 Remax Canada發布了《2025 年加拿大住房市場展望》 。該房地產機構的專家預測明年將出現賣方市場,全國平均住宅價格可能上漲5%。

10月23日,央行大幅降息,將政策利率從4.25%下調至3.75%,這是自2022年12月以來從未見過的低點。加息一度有助於壓低房價,而新的降息舉措反過來又促進了房地產市場的反彈。
由於2024年下半年的一系列降息舉措,加拿大人對2025年的房地產市場持樂觀態度。根據RE/MAX加拿大及其經紀人網絡的預測,明年的房地產市場將更加活躍。預計全國住宅均價將上漲5%,而受調查的37個地區中,有33個地區的房屋銷售量預計會增長,增幅最高可達25%。
艾伯塔省埃德蒙頓和安大略省西姆科縣位居榜首,預計價格上漲 10%。新斯科舍省特魯羅和科爾切斯特地區緊隨其後,預計價格上漲 8%。
Remax 研究的 37 個地區中,有 33 個地區的房屋銷售額也可能上漲 25%。
BC省大溫哥華地區和安大略省 Simcoe 縣將成為賣方市場,房屋銷售量分別增長 20% 和 25%。
安大略省其他幾個受歡迎的地區的銷售額也將大幅增長,其中達勒姆預計增長 15% - 為全省第二高 - 其次是多倫多(12.5%)、倫敦(10%)和金斯敦(10%)。
在BC省,大溫哥華地區和維多利亞預計 2025 年將出現賣方市場,而溫哥華島和基隆拿/中奧肯那根地區在明年將保持平衡。
根據RE/MAX加拿大委托Leger進行的調查(作為2025年房地產市場展望報告的一部分),這種對市場的重拾信心在首次購房者中尤為明顯,占比達7%。在受調查地區中,81%的RE/MAX經紀人和代理人指出,首次購房者將是2025年推動市場活動的主要群體。
2025 年大溫哥華房地產市場展望
2023 年至 2024 年間,溫哥華房地產市場所有房產類型的平均住宅銷售價格上漲了 1.2%,從 1,277,294 加元上漲至 1,292,992 加元。同期銷售交易數量下降了 2.5%(從 23,044 筆減少到 22,459 筆)。掛牌總數增加了 19.3%(從 2023 年的 45,110 筆增加到 2024 年的 53,825 筆)。
展望 2025 年,溫哥華房地產市場預計將進一步從平衡市場轉變為賣方市場。到 2025 年,所有房產類型的平均價格預計將上漲 7%,而銷售數量可能會增加 20%。

預計首次購房者和升級購房者將在 2025 年推動市場活動,預計獨立式住宅將成為該地區銷售活動最多的類型。
公寓和聯排別墅市場也將受到首次購房者的推動,活躍價格在 80 萬元左右。
升級/移居買家主要購買價格在 1,200,000 元 - 1,500,000 元范圍內的獨棟住宅,其次是價格在 900,000 元 - 1,100,000 元范圍內的聯排別墅。
與此同時,退休人員優先考慮購買價格在 70 萬至 100 萬元范圍內的單層聯排別墅或大型公寓。
關於新房,購房者感興趣的是房產的位置和設施是否適合他們的生活方式。除了戶外空間,買家還會考慮是否靠近購物、娛樂、餐廳等。由於夏季天氣越來越熱,買家也更加注重空調。越來越多的開發商在新房中提供空調或將其作為選配。
展望 2025 年,想要擴大住房規模的賣家感到很樂觀,而那些處於觀望狀態的賣家則在等待特定價格點的房源時猶豫不決。
新的 30 年攤銷期將使首次購房者更容易在大溫地區購買房屋,而利率下降將繼續鼓勵購房者進入市場,因為它們將繼續影響抵押貸款利率。
- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
- 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
猜您喜歡
您可能也喜歡
評論
發表評論
視頻
相關功能
加西網微信公眾平台
溫哥華地產中心