溫哥華未達省住房第一年完工目標

日期: 2024-11-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小中大
（加西網綜合）自從BC省府向第一批被非正式地稱為住房“黑名單”的 10 個市鎮發布首批住房目標以來，已經過去了整整一年。

溫哥華市是首批 10 個城市之一，被要求在 2023 年 10 月 1 日至 2028 年 9 月 30 日期間淨建成 28,900 套新住房，年度（累計）目標包括：
- 第一年：5,202
- 第二年：10,597
- 第三年：16,281
- 第四年：22,349
- 第五年：28,900
根據溫哥華市議會收到的一份報告，溫哥華未能實現第一年（截至 9 月 30 日）的 5,202 套目標。第一年淨新建成單元總數為 4,143 套，占目標的 79.6%。

這一結果可能並不令人意外，因為今年早些時候的一份市政府報告發現，溫哥華無法實現第一年的目標。

除了淨目標外，BC省府的住房目標令還就住房單元的細分（包括按使用期限、面積和可負擔性劃分）提供了建議（努力達到的數字，而不是要求）。

預計第一年將有 5,202 個淨新建成單位，BC省政府建議其中 3,745 個（72%）為出租單位，其余 1,457 個為分契單位（28%）。溫哥華第一年共建成 2,618 個出租單位和 1,525 個分契單位，分別占 4,143 個淨新建成單位的 63% 和 37%。

此外，在這 2,618 套出租房中，有 2,305 套（88%）是市場出租房，313 套（12%）是租金等於或低於卑詩房屋公司住房收入限額（HIL）的房。卑詩房屋公司給出的建議分別為 62% 和 35%，另有 3% 為支持性出租房，溫哥華今年第一年沒有新建成此類房。

按照單位面積，BC省政府建議單間公寓占 40%，一居室占 20%，兩居室占 18%，三居室占 22% 。溫哥華第一年的比例分別為 22%、28%、35% 和 15%。

2023 年 10 月 1 日至 2024 年 9 月 30 日溫哥華新竣工單位淨數量明細。/ 溫哥華市府

但需要特別注意的是，由於省政府的目標是基於完成度，而市政府在第一年對於實現目標能做的事情並不多，因為多戶型項目需要數年才能完成。

“值得注意的是，2024 年竣工的項目主要衡量 2-3 年前開始建設並在過去 5 年或更長時間內獲得市政府批准的申請，”溫市政府工作人員在報告中表示。“因此，省政府報告的最初幾年是衡量我們之前政策決定和已經進入我們開發流程的申請的指標。今年批准的住房項目和政策變化的影響，要到目標令時間表的後期或下一個省級目標令才會完成。”

從開發計劃來看，溫哥華的表現要好得多，預計將超過五年目標。
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