本拿比市府斥巨資收購鐵道鎮大樓

日期: 2024-11-13 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 小中大
(加西網綜合)根據BC省最高法院的法庭文件顯示，本拿比市已同意收購本拿比的 Metrotown Place 辦公大樓，從而迅速結束了四個月前啟動的接管程序。

Metrotown Place 地產包括位於 Kingsway 4330 號的 19 層高的 Tower I 和位於 Kathleen Avenue 5945 號的 10 層高的 Tower III，坐落於本拿比 Metrotown 街區 Kathleen Avenue 與 Wilson Avenue 之間的 Kingsway 沿線。

該房產之前由多倫多的 Slate Asset Management 公司所有。

這兩棟辦公樓毗鄰 Kingsway 大道和 Kathleen 路交叉口的一棟兩層商業大樓，該建築未被納入接管程序。辦公樓最初建於 1983 年，由於其獨特的金色光澤而被非正式地稱為“金色塔”。

對於該地塊，Slate Asset Management 計劃將其改建為一個名為 Capital Point Metrotown 的新分層辦公大樓，但該項目被取消，自 Slate 開始該項目以來，該物業一直空置，盡管項目被取消，但直到今年 7 月，Capital Point 項目的建築材料仍然存在於該地塊上。

接管

任命該房產接管人的申請於 6 月份由紐約市的美國人壽保險公司（紐約以外地區稱為美國通用人壽保險公司）和美國家庭保險公司發起，這兩家公司都是Corebridge Financial的全資子公司。

該接管程序涉及雙方於 2019 年 3 月達成的一項貸款協議，該協議本金為 88,308,000 元，用於收購 Metrotown Place 地產和 Capital Point Metrotown 重建項目。

規劃中的 Capital Point Metrotown 項目效果圖。/ DIALOG Design

該貸款的到期日為2022年4月1日，但就在該日期之前，Slate 公司通知貸款人其無法償還貸款，雙方同意延期至2023年9月1日。作為延期協議的一部分，Slate必須在2023年2月1日之前制定出讓貸款人滿意的出售或變現流程。Slate直到2023年7月才能夠做到這一點，然後未能在2023年8月1日支付利息，違反了貸款協議。

在這個時候，Slate Asset Management 試圖出售該物業，並找到了買家，貸方達成了寬限協議，允許 Slate 繼續進行擬議的交易。然而，交易最終失敗，促使貸方尋求接管令，最高法院於 7 月 8 日批准了該命令。截至 6 月 20 日，欠申請貸方的未償金額為 48,962,830.73 元。接管人還指出，盡管債務沒有擔保，但欠大溫哥華水務局的債務為 900 萬元。

買賣

8 月份，Metrotown Place 房產被世邦魏理仕 (CBRE) 掛牌出售，但沒有要價。

據接管人稱，世邦魏理仕的營銷過程中，經紀人聯系了 1,643 名潛在買家。在 25 方表現出一定程度的興趣後，唯一最高及最好的報價最終來自本拿比市府，該市府提議以 65,000,000 元的價格購買 Metrotown Place 的房產。

根據資產購買協議條款，本拿比市府由 WPJ McCarthy and Company 公司代理，該公司收取了 650,000 加元的經紀費外加 GST。WPJ McCarthy 是 5000 Kingsway Plaza 的所有者，該廣場位於 Metrotown Place 以東幾個街區，即將重建。作為接管人的經紀人，CBRE 收取了 422,500 加元的費用外加 GST。

位於本拿比 Kingsway 4330 號和 Kathleen Avenue 5945 號的 Metrotown Place 辦公大樓。/ CBRE
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄

在此頁中閱讀全文
分類：買房租房

猜您喜歡

您可能也喜歡

評論

有 1 人參與評論，請點擊查看評論

發表評論

視頻

相關功能

加西網微信公眾平台

溫哥華地產中心