BC房屋销售势头强劲 2025保持增长

日期: 2024-11-06 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）BC 省房地产协会（BCREA）今天发布了2024年第四季度住房预测。

BC省房地产协会表示，2025 年房屋销售将大幅反弹。该协会预计，继 2024 年销量持平之后，明年销量将增长 13% 以上。

预计今年 BC 省住宅销售量将增长 2.6%，达到 75,000 套。预计 2025 年住宅销售量将进一步增强，增长 13%，达到 84,500 套。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示：“在经历了两年相当艰难的销售时期后，BC省各地的市场似乎开始恢复增长势头。”

“除了降低抵押贷款利率外，新的政策变化允许首次购房者延长摊销期并提高抵押贷款保险上限，这将促进市场活动。”

尽管新房源活动比去年强劲得多，但 2024 年库存的积累与房屋销售的长期低迷有很大关系。

随着整个 BC 省的活跃房源恢复到更健康的水平，该协会还预测市场将能够吸收即将到来的销售活动增长，而不会大幅上涨价格。因此，预计 BC 省的平均价格将在 2024 年持平后，到 2025 年将温和上涨 3.3%。

对于温哥华来说，BCREA 预测 2025 年秋季的平均挂牌价格约为 130 万元，而菲沙河谷的平均挂牌价格约为 105 万元。

低陆平原地区房地产（包括大温房地产局/菲沙河谷房地产局/奇利瓦克房地产局）

大温人口强劲增长，但这种增长并未转化为 2024 年房屋销售量的增加。这可能是由于大温哥华和菲沙河谷的房屋负担能力下降的影响，即使抵押贷款利率下降，销售活动仍继续挣扎。

2024 年前三个季度，这些地区的房屋销售量比历史平均水平低约 25%。然而，10 月份的销售额明显上升，活动回升到更正常的速度，预计这种势头将持续到年底。

总体而言，预计 2024 年大温哥华地区的房屋销售量将增长 3.5%，菲沙河谷地区将增长 0.3%，奇利瓦克地区将增长 8.1%。我们预计 2025 年整个低陆平原地区的销售量将强劲反弹，大温哥华地区的销售量将增长 18.5%，菲沙河谷地区将增长 14.3%，奇利瓦克地区将增长 7.1%。

截至 9 月，菲沙河谷和大温哥华地区的活跃房源分别比去年同期高出 41.6% 和 32.6%。我们预计这将缓解 2024 年及明年的价格增长，今年所有低陆平原市场的增幅都将在 1.8% 至 3% 之间。

到 2025 年，我们预测大温哥华地区和菲沙河谷的房价将分别增长 1% 和 1.5%，而奇利瓦克的房价增长幅度将略高 (2.5%)。

REF： https://www.bcrea.bc.ca/economics/housing-forecast/
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