大溫建商建議將建築費轉嫁購房者
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加西網編譯報道：房地產開發商再次要求大溫地區政府成員免除、推遲或重新分配開發費用，理由是建造新房的成本不斷上升。
最近的一次提出要求是在上周四，當時建商排隊在該地區市長的特別委員會上發言。
開發商以更高的融資利率和迅速膨脹的建築成本為由，對所謂的開發成本費用 （DCC） 提出了異議。
這些費用用於支付新建築周圍的新道路、公園、下水道和水管，或與隨之而來的人口增長相關的費用。
素裡市市長 Brenda Locke 解釋了該地區迄今為止的立場：“大溫哥華地區的 DCC 計劃是一項關鍵的資金計劃，是支持我們地區與增長相關的基礎設施計劃所必需的”。
她說：“如果不增加 DCC，家庭將需要通過水電費支付絕大部分新基礎設施的費用”。
她表示DCC征稅將有兩位數的增長，“盡管如此，我們仍注意到它可能對建商產生的影響”。
就目前而言，現有納稅人向大溫地區納稅以維護現有的基礎設施。當建造了足夠多的新房屋以需要新的或更大的管道時，這就是 DCC 生效的地方。
據稱大溫地區幾十年來一直沒有增加新房建設的DCC，開發商的擔憂主要來自明年生效的更高費用。
2023 年 10 月，由市議會成員組成的大溫地區董事會一致批准了新的 DCC，以支付未來三十年內與增長相關的公園、供水和污水處理基礎設施的 115 億加元費用。
不同城市的費用會略有不同;然而，例如，到 2027 年，溫哥華的一個聯排別墅單元的價格將從目前的 10,027 加元增加到 30,861加元。
建商已經集體提出了一些提案，讓每個人都為現有和新的基礎設施付費。這可以通過讓高級政府來實現，比如所得稅收入，為新的基礎設施做出貢獻。或者，正如洛克所指出的，可以通過全面提高地稅來實現。
然而，Intracorp BC 總裁埃文-阿萊格雷托（Evan Allegretto）上周四提出的另一種可能的解決方案是，由新購房者直接為 DCC 提供資金。 據悉，如有必要，政府將提供臨時融資。
在這種情況下，開發商將減輕為 DCC 融資的負擔，這些負擔最終會轉入新房的價格或租金成本中。
llegretto 表示，這將為急需的項目騰出資金。
西溫市長 Mark Sager 說：“我非常喜歡這個建議”。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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