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日期: 2024-10-22 | 來源: 加西網 | 有35人參與評論 | 字體: 小 中 大
盡管過去幾個月利率一直在下降,但至少在 10 月份之前,BC 省的房地產市場還沒有出現太大的上漲。
9 月份的數據持平,但 BC 省房地產協會首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示,雖然最終數據尚未公布,但本月情況已開始回暖。
“好消息是 10 月份的銷售情況非常強勁,”他解釋道。“月中時,我們看到整個低陸平原地區的房屋銷售量大幅增長,從 9 月份比正常水平低 25% 的數字一路回升至正常水平。”
他繼續說道:“可能是影響確實被延遲了,它在秋季才顯現出來,但似乎開始看到銷售真正回暖了。”
專家預測加拿大央行將把利率從目前的 4.25% 再下調 50 個基點至 3.75%。
展望未來,如果加拿大央行確實降息,奧格蒙德森認為房地產不會出現太多額外的活動或交易,因為“這已經反映在五年期固定抵押貸款利率中了”。
“對於首次購房者來說,利率接近 4.2%,所以已經比現在好多了。我不確定利率是否會進一步下降,但我認為,就市場整體信心而言,降息半個百分點將繼續刺激一些買家離開場外,也許還能幫助邊際買家通過壓力測試。
“我認為總的來說這對市場有利。肯定會以真正的勢頭結束今年,”他解釋道。
奧格蒙森認為,明年將是房地產市場更加“正常”的一年。
“我們已經經歷了兩年的房屋銷售量低於平均水平 20% 到 25% 的時期,”他說。“因此,回到平均水平將感覺像是一個真正的激增,但隨著利率下降,情況只會逐漸正常化。”- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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