加國央行將大幅降息刺激BC省房市 [有35人參與評論] | 地產新聞

加國央行將大幅降息刺激BC省房市

日期: 2024-10-22 | 來源: 加西網 | 有35人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）加拿大央行定於周三下調其基本利率，沒人確切知道利率會降到多低。但是央行降息將刺激BC省樓市。

盡管過去幾個月利率一直在下降，但至少在 10 月份之前，BC 省的房地產市場還沒有出現太大的上漲。

9 月份的數據持平，但 BC 省房地產協會首席經濟學家奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示，雖然最終數據尚未公布，但本月情況已開始回暖。

“好消息是 10 月份的銷售情況非常強勁，”他解釋道。“月中時，我們看到整個低陸平原地區的房屋銷售量大幅增長，從 9 月份比正常水平低 25% 的數字一路回升至正常水平。”

他繼續說道：“可能是影響確實被延遲了，它在秋季才顯現出來，但似乎開始看到銷售真正回暖了。”

專家預測加拿大央行將把利率從目前的 4.25% 再下調 50 個基點至 3.75%。

展望未來，如果加拿大央行確實降息，奧格蒙德森認為房地產不會出現太多額外的活動或交易，因為“這已經反映在五年期固定抵押貸款利率中了”。

他說：“目前，對於首付超過 20% 的人來說，五年期固定利率約為 4.5%。”

“對於首次購房者來說，利率接近 4.2%，所以已經比現在好多了。我不確定利率是否會進一步下降，但我認為，就市場整體信心而言，降息半個百分點將繼續刺激一些買家離開場外，也許還能幫助邊際買家通過壓力測試。

“我認為總的來說這對市場有利。肯定會以真正的勢頭結束今年，”他解釋道。

奧格蒙森認為，明年將是房地產市場更加“正常”的一年。

“我們已經經歷了兩年的房屋銷售量低於平均水平 20% 到 25% 的時期，”他說。“因此，回到平均水平將感覺像是一個真正的激增，但隨著利率下降，情況只會逐漸正常化。”
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