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日期: 2024-10-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）加拿大新購房者更有可能單獨購房嗎？根據最近的一項調查，42% 的潛在首次購房者表示他們正在考慮單獨申請抵押貸款。
根據《環球郵報》的報道，貝利克（Yuliya Belik ）一年來一直關注著溫東一套一居室閣樓式公寓，門前還有一棵美麗的櫻花樹。去年 9 月，當她終於買下這套房子時，她變得很緊張和焦慮：盡管她很喜歡這套房子，但買房花掉了她大部分積蓄，讓她的財務靈活性下降。
貝利克女士稱她承擔了全首付部。現在她每月的抵押貸款、物業費和抵押貸款保險費加起來幾乎是她之前支付低於市場價的租金的兩倍，幸好她的薪水仍然可以輕松支付這筆費用。盡管如此，作為一家服裝零售商的金融專業人士，30 歲的貝利克女士表示她仍然擔心如果自己遇到緊急情況，比如失業，不知會發生什麼。
貝利克女士是越來越多獨自解決購房問題的加拿大人中的一員。根據房地產搜索門戶網站 Point2 7 月份發布的一項調查，42% 的潛在首次購房者表示他們正在考慮獨自申請抵押貸款。45 至 54 歲受訪者中潛在單獨購房者的比例最高，為 47%，55 至 64 歲為 52%，65 歲以上為 45%。在 18 至 34 歲的人群中，這一比例仍然相當可觀，為 38%。
這一趨勢和加拿大的人口結構變化相吻合：根據加拿大統計局的數據，單身家庭在 2016 年首次成為加拿大歷史上的主要家庭類型，截至 2021 年占所有家庭的 29%，該機構表示，這是由加拿大老年人獨居和中年單人家庭數量的增長共同推動的。
一個鮮明的對比是：8 月份加拿大的平均房價略高於 64.9 萬加元，而多倫多和溫哥華的房價分別飆升至 110 萬加元和 125 萬加元以下。
巴特勒按揭公司（Butler Mortgage Inc）的羅恩-巴特勒（Ron Butler）認為這主要歸因於加拿大年輕人對房地產的 “FOMO”（害怕錯過）心理。
巴特勒先生指有些人覺得 "我必須做點什麼，"如果我不踏上擁有房產的階梯，我將永遠無法像我父母那樣擁有一處房產。“不幸的是，對於很多二三十歲的人來說，他們沒有經濟能力做出這樣的舉動。"
貝利克女士就是這種情況，她說她想開始 “把錢投入到能帶來回報的事情上”，而不是一直租房。
巴特勒接觸過的年輕單獨購房者中，很少有人在沒有父母幫助的情況下購房，他說，大多數在多倫多購房的人僅限於公寓，而不是聯排別墅或獨立式住宅。收入約為14萬加元或更多的單獨購房者，在家人的幫助下，可以設法在不太中心的社區購買一套公寓或聯排別墅。
溫哥華 Stilhavn 房地產服務公司的房地產經紀人瑪麗-克裡弗（Mary Cleaver）表示，過去一年全加國房市低迷，為那些以前在熱門市場上處於購房邊緣的首次購房者，包括那些獨自購房者，創造了機會。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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