人口增長快大溫住房短缺數量驚人

日期: 2024-10-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）根據最新數據，截至 2023 年，大溫哥華地區的住房缺口已達到 45,541 套，如果按照這樣的軌跡發展下去，到 2031 年將達到峰值約 49,000 套。

根據房地產營銷公司 Rennie 發布的一份新市場報告，住房短缺周期將於 2030 年代初開始，屆時住房短缺數量將達到 48,969 套。

自 2001 年以來，每年平均新增住房缺口為 2,070 套。如果算上 16% 的拆遷，該地區每年應新建 2,400 多套住房。

據雷尼說，2000 年並不存在住房短缺的情況。

目前的缺口數字為 45,541 套，按照平均每戶 2.4 人計算，足以為 110,000 人提供住房，相當於三角洲或楓樹嶺的人口。

2030 年代初約 49,000 套住房的數量相當於蘭裡鎮的全部住房供應量。

報告指出：“預計未來幾年人口將繼續增長，我們需要大幅增加住房供應速度，才能防止住房短缺擴大，更不用說減少短缺了。”

大溫哥華地區 10 年人口增長歷史（左）和 10 年人口增長預測（右）。（Rennie）

過去十年，即 2013 年至 2023 年期間，素裡市人口增長領先大溫哥華地區，淨增 144,078 人，增長率為 28%。其次是溫哥華，人口為 89,598 人（+14%），本拿比為 47,346 人（+20%），蘭裡市和蘭裡鎮為 48,462 人（+35%），高貴林為 28,715 人（+21%），列治文為 34,642 人（+17%），北溫哥華市和北溫哥華區為 22,999 人（+17%）。

展望未來，預計 2023 年至 2033 年 10 年間人口增長最多的地區仍將是素裡，人口為 188,795 人（+29%），其次是溫哥華，人口為 78,149 人（+11%），本拿比，人口為 68,372 人（+23%），蘭裡，人口為 58,036 人（+31%），高貴林，人口為 41,973 人（+25%），列治文，人口為 34,434 人（+15%），北溫兩個區，人口均為 30,109 人（+19%）。

省政府的人口增長預測還顯示，素裡將在 2029 年達到 785,619 人，成為BC省人口最多的城市，超過溫哥華的 780,075 人。此後，素裡與溫哥華的差距將逐年擴大。

到 2042 年，素裡有望成為BC省第一個人口達到 100 萬的城市。同年，溫哥華的人口將略微超過 936,000，落後於素裡。
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