-
日期: 2024-05-25 | 来源: 小杰谈楼市 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
这句话,估计大伙儿都听腻歪了吧?
但是,在如今这个节骨眼儿上,这句话竟然成了房地产界的"至理名言"!
你别不信,最近国家可是下了血本儿,砸钱3000亿买房,就为了给楼市"输血"!
可是,仔细一琢磨,他们真的是在救楼市吗?
我看未必,说白了,他们是在救房贷!
1
来看看最近的大动作:首付比例直接从30%降到15%,85%的房款都可以贷!这意味着什么?
意味着老百姓得背更重的债啊!本来呢,3成首付就已经够呛了,现在直接降到1.5成,那不就等于逼着大伙儿加杠杆吗?这不是给楼市"输血",这分明是给银行"输血"啊!你想啊,房价动辄几十万、上百万,首付降了,意味着更多的人能够"上车"了。可是,这些人真的有足够的经济实力吗?万一哪天失业了、收入少了,还得起房贷吗?到时候,银行的坏账率飙升,谁来买单?还不是老百姓?
看看那3000亿的国家队资金,说是收购存量房,其实就是变相的"接盘侠"。开发商卖不动的房子,让国家来兜底,这不就是变相的"救市"吗?可是,这钱从哪儿来?还不是老百姓的血汗钱?说白了,这就是拿老百姓的钱,去填开发商的窟窿! 开发商囤积居奇、坐地起价,把房价炒到离谱的高度,现在卖不动了,就让国家来"接盘"。这不是赤裸裸的"国进民退"吗?这些房子,本来就是开发商的责任,凭什么让全国人民来"埋单"?
2
更要命的是,这波操作下来,房地产市场很可能会出现"双轨制":一个是国家收购的保障房,一个是开发商的商品房。保障房肯定要比商品房便宜,那开发商还怎么卖得动?到时候,是不是又得靠国家来"兜底"?这不是把楼市越"救"越乱吗?你想啊,保障房和商品房本来就是两个概念,现在硬是要混在一起,这不是自相矛盾吗?保障房的定位是面向低收入群体的,而商品房是面向市场的。如果国家大规模收购商品房来当保障房,那岂不是本末倒置?而且,这样一来,保障房的门槛势必会提高,那真正需要保障的群体,又该何去何从?
说到底,楼市的问题根子还是在供需失衡上。现在库存这么高,还非得想方设法地去化,这不是本末倒置吗?与其想着怎么"救市",不如好好想想怎么"稳市"。控制供给,优化结构,让房子真正回归居住属性,而不是成为投机的工具,这才是楼市健康发展的根本之道! 你看,这些年,多少人把房子当成了"摇钱树",买了一套又一套,结果呢?房价虚高,租金飞涨,普通人想要安居乐业,简直比登天还难!这种畸形的市场,早就该好好整治整治了。
3
国家队的3000亿,看似在"救市",实则是在"救债"。这钱要是真花在刀刃上,比如完善租赁市场,发展保障性住房,那才是真正惠及民生的举措。现在这样,只怕是又给楼市注入了一针"强心剂",治标不治本啊!你想,那么多烂尾楼,那么多空置房,说到底,还不是因为开发商盲目扩张、恶性竞争?现在,国家不去规范市场秩序,反而要给这些不负责任的开发商"兜底",这不是败坏市场规则吗?长此以往,房地产行业还怎么健康发展?
千万别被表象所迷惑,房地产市场的问题,绝不是简单的"输血"就能解决的。供需失衡、结构失衡、金融风险,这才是楼市面临的真正难题。 想要破局,还得从根子上治,从体制上改。否则,再多的钱,也只是杯水车薪,无济于事!说到底,房地产市场是国民经济的支柱,关乎千家万户的民生福祉。一味地"救市",不仅解决不了根本问题,反而会让市场失衡进一步恶化。只有让市场在zf的宏观调控下,有序地实现"去库存",才能真正实现楼市的软着陆。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
- 89岁大爷进山失联 警方派直升机 大爷:我只是挖菜
- 央行:中国大部分城市已取消房贷利率下限
- 36岁年轻女子以为流感 实际夺命癌
- 认定川普重返白宫 他们抢着会面
- 饿才能瘦?绝食可搞不定内脏脂肪
- "太后的资源,丫鬟的命",怎么捧都不红的这7位
-
- 天呀!小杜居然和他握手印度赢麻了
- 温哥华资深贷款专家 解决贷款需求
- 奇景!大温6月落冰雹街道瞬间成河
- 胡歌罕见谈及女儿,自豪称1岁4个月女儿会说很多话
- 周末大温超市优惠抢先看 扫货指南
- 加国华裔花36万 成三娃的单亲爸爸
-
- 加国亚裔妹子打两份工 想30岁退休
- 振龙电器 各类热销家电 种类齐全
- 53岁汪峰出现秃顶症状,其粉丝的分析,不无道理
- 宋慧乔与高圆圆同框太虐 气质畏缩状态差
- 加国如这样报税 10亿的福利无人领
- "G7峰会,透露出几个危险变化!"中国着急
-
- 资本利得税变化 对这类房产影响大
- 这2国批中国武器烂! K-8W坠毁 歼-7与潜艇问题大
- 温哥华这家最大的加国社区银行裁员
- 多信号坐实!中国正在为攻台进行全方位备战
- 被抢多次 加国老板受不了动手抓贼
- 加国没治了 九成财富掌握在房主中
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见