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日期: 2024-05-22 | 來源: 劉曉博說財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
這個消息,相信大家都知道了。
但很多人不知道的是:這是直接“印鈔”給房地產行業,在歷史上極其罕見!
很多人對“再貸款”是什麼,一頭霧水。
它是央行投放基礎貨幣的渠道之一,用老百姓的話說,是“印鈔”的一種方式。
所謂“基礎貨幣”,又被稱為貨幣基數、強力貨幣、始初貨幣,是整個商業銀行體系的存款得以倍數擴張的源泉。
我們常說的廣義貨幣M2,就是“基礎貨幣×貨幣乘數”,衍生出來的。
比如當前人民幣的基礎貨幣是36.28萬億,這些錢通過“存入銀行—發放貸款—存入銀行—再發放貸款”的方式不斷衍生,變成了301萬億的廣義貨幣M2。人民幣當前的貨幣乘數是8.3倍。
人民幣目前的36.28萬億的基礎貨幣,其中22.2萬億是外匯占款,也就是貿易順差產生的,都有對應的美元(或歐元等)。其他的14萬億,是通過再貸款、中期借貸便利、補充抵押貸款等方式發行的。
“再貸款”,是央行對金融機構的貸款,它不僅是央行投放基礎貨幣的渠道,還是保障國家戰略意圖、引導利率水平的工具。
過去這些年,央行先後發放過支農再貸款、支小再貸款、科技創新再貸款、普惠養老專項再貸款、設備更新改造專項再貸款。
以此次官宣的“保障性住房再貸款”為例,之所以要設立它,是因為當前新建商品住宅存量太大,造成了大量資金沉澱和三角債,影響了經濟運轉。
新設立的3000億“保障性住房再貸款”,年利率為1.75%,期限為1年,可以可展期4次,發放對象包括國家開發銀行、政策性銀行、國有商業銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業銀行等21家全國性銀行。銀行按照自主決策、風險自擔原則發放貸款。人民銀行按照貸款本金的60%發放再貸款,可帶動銀行貸款5000億元。
它的運作方式是這樣的:上述21家全國性銀行,如果面向地方國企發放了用於收儲存量商品住宅、並用作保障房的貸款,可以按照1:0.6的比例,向央行申請“保障性住房再貸款”。
比如某銀行(在上述21家銀行名單裡)一共發放了符合條件的貸款100億,則可以向央行申請60億的再貸款。
假設該銀行發放的“保障房收儲貸款”年利率是3.15%(按照1年期LPR利率下浮30個基點),而它獲得的央行再貸款年利息只有1.75%,這其中的利差就是給這家銀行的補貼。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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