來源: 加西網
(加西網綜合)伴隨著持續低迷的大溫房地產市場,樓花市場也大幅縮水,從上盤數量、到發售樓花的吸收率都幾乎減半,甚至更多。
過去樓花吸收率最好的那些區域今年以來的表現都差強人意,倒是中素裡異軍突起,成為樓花吸收率最好的一個區域。
樓花持續低迷的吸收率,讓開發商開始捂盤惜售。
剛剛過去的6月,大溫樓花的吸收率只有14%,這讓開發商們還那什麼融資?
根據樓花統計系統MLA的數據,今年1-6月,整體樓花發售數量持續下降。
往年紅紅火火的季節,5-7月的樓花供應量都只有三位數,
從上半年整體統計來看,與去年接近8000套樓花的發售數據相比,今年上半年大溫樓花只有400多套,減少47%
根據MLA的統計,今年以來,至少有17個項目約5000套公寓樓花推遲出售、或是幹脆取消。
MLA報告指出,對於預售樓花開發商來說,吸收率低於25-30%,對於開發商來說就將面臨資金的風險,而目前房地產市場的低迷狀態,讓買家們徘徊不前,樓花更是嚴重滯銷。
統計顯示,今年下半年大溫的樓花市場還將有3500套公寓樓花發售,
其中最熱門的區域有列治文,預計有5個項目的700套公寓進入市場。但吸收率能有多少就不好說了。
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經濟忽悠黃牛穩賺不陪,沒料到接盤俠不給力,黃牛成了秋後的蝗蟲,只有怪天朝皇室不開恩嘍
大把開發商手上有便宜地的,這種才敢建,建起來就會賣得比現在的價格便宜很多,地買貴了的永遠都不會有出頭日了,只有虧本賣了
這兩年買的地一定便宜很多,而且還有些人是很多年前買的