10個月沒漲！NO,溫村房市正大復蘇

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來源: 加西網

加拿大房市回暖，應該是眾望所歸吧！

加拿大國家銀行(National Bank)剛發布的房價綜合指數（Teranet/National Bank Composite House Price Index）顯示，今年5月份比4月份上漲0.47%，是9個月來的首次上升。

國家銀行的房價綜合指數主要計算全國11座城市的獨立屋轉售價格。

結果顯示，在全國11個城市中，如果按月比較，只有溫哥華和埃德蒙頓兩個市場下滑。

按照綜合房價指數，溫哥華已經連續10個月沒有上升。

不過國家銀行的報告指出，加拿大房地產協會最新發布的報告稱，5月份溫哥華，多倫多，卡爾加裡和溫尼伯的房屋銷售出現強勁增長。

主要原因在於，房地產市場的基本面已有改善，特別是按揭利率下降，以及就業市場仍然強勁。

而豐業銀行（Scotiabank）的經濟學家Desormeaux則根據房屋銷售與新上市的比例SNL（sales-to-new listings ratio）對全國的市場進行了分析說，真正意義上的買家市場全國只有兩個，包括溫哥華和薩省首府Regina。

與此同時本地多家媒體綜合報道，居住在香港的約30萬加拿大移民正大規模返回溫哥華。

這些潛在的湧入者可能促使大溫哥華地區的房地產市場重新抬頭。

而事實上，在過去幾周內，香港買家對本地房屋的興趣明顯增加。

該變化主要是由於香港近日來為引渡條例修改而爆發大規模游行。

Macdonald房地產集團總裁Dan Scarrow認為，自6月4日香港抗議活動開始以來，他的公司已經看到香港買家在開放日的數量“明顯上升”。

“因為這些抗議活動最近才剛剛開始，我懷疑大多數抗議活動已經與加拿大有很強的聯系，這促使他們加深了與這裡的聯系，”Scarrow說。

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