房價怎能不貴?溫村公寓多不是自住

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來源: 加西網

（加西網綜合）最新研究發現溫哥華的公寓有近半數都不是業主自住，或是出租或是捏在手裡等升值……總之，都不是所謂的“剛需”自住的。

非自住房，是指基於稅務申報、市政管理文件等數據，判斷出該房產不屬於房主日常主要居住場所，其狀態可能是空置、出租、度假專用或轉借給他人。

該類型房產通常是業主以投資為目的所購買。

在大溫地區，投資類房產最扎堆的地方是UBC大學附近。相比之下，西溫、北溫、三角洲、高貴林港、蘭裡等地區的房屋自住比例還相對較高。

西門菲莎大學城市項目負責人Andy Yan表示，公寓類房型用作投資而非自住房的現象在整個大溫地區都非常普遍。溫哥華市其中比例最高的。

統計顯示，溫哥華市的公寓中有46%都是投資品，不是業主自住房。

在UBC大學所附近區域，這一比例更高，高達49%的公寓都是投資品。

其次為列治文市和皮特草原，有37%的公寓都屬非業主自住房。

素裡和本那比此類非自住公寓的比例分別為35%和33%。

從數據來看，投資客們似乎更偏愛低價公寓用作投資。

在溫哥華，自住型公寓的平均估值為69.6萬，相比之下，投資類公寓的平均估值為65萬。

不過這一趨勢在獨立屋領域並不適用。

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