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第 51 楼 / 周公权
- 时间: 2019-5-01 17:21
Habit 写道:红军来了没你什么事，你是素丽大地主。 
现在这个税那个税的想分田地，打土豪。在英明领导的带领下，革命运动轰轰烈烈。形势一片大好。没想到加元低，房价低，就怕土豪还乡团回来收拾局面。结果让土豪得到更大的便宜。 -
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- 时间: 2019-5-01 17:39
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- 时间: 2019-5-01 17:57
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- 时间: 2019-5-02 21:58混成热帖了，总结几句作为本帖收官。
这轮西区独立屋是有史以来跌的最急最狠的一次，一年半时间从高点普遍跌去30-40%，基本上回到14年底15年初的水平。当然你可以指望腰斩50%，价格回到11-12年，但可能性大不大，每个人自己掂量。
如果有心的经纪或买家，回顾一下在这个下跌市场买房时的谈判和成交过程，可以看到，大部分的卖家其实咬的很紧，原因是西区的房主基本上不是缺钱的主，不愿意低价割肉。但也有近1/10的卖家能接受较低报价，以求脱手。这批构成了市场新低成交价的卖家是本轮下跌的牺牲品，不外乎这几类，资金链断裂炒家，重税扛不住的多套房投资者，必卖遗产房或分家房，回流卖房。当这批急卖幸运盘走完后，温西的房市就会回稳。
独立屋房价下降至底部或接近底部时，就像一场盛宴，上面的几类卖盘就像有限的盛宴座位，只有在开宴前坐上去了才是真正摘了桃子的胜利者，饥肠辘辘旁观并时刻计算几时腰斩的客人，在位子分配完后，最多只能在散席后喝些剩汤。
房市进入寒冬期，但和四季一样总有季节变换的时机。接下来几个月的大势因为市场利空全部出尽，大概率会横盘等着回暖。回暖的契机就是任何一个或一批利多信息。能够在回暖前夜入市的才是本轮波浪中真正的最大赢家。
目前来看第一个利多应该是众口讨伐的联邦压力测试的松绑。
本文只讨论温西独立屋这样一个独特范围话题，会有共鸣的是有准备进驻温西，并且看得懂目前市场的准买家，其他的100万独立屋预算者或坚持温西独立屋腰斩的预测家，当个玩笑看看就算了，别当真。
全文完
2019年五一重磅自创:进驻温西的时机，来了。
