天氣進入春天，樓花的寒冬卻馬上就要來了。

樓主 / 發貼賺鎊

問問自己相熟的經紀，買樓花的二大主力是不是小留和炒家。

前二年因為政策鼓勵，小留數量達到頂峰，現在的小留和以往的樸素傳統小留不同，家境都較為殷實，加上留學買房回國賣房賺學費傳說，10個小留九個買房，這中間相當部分買的是樓花。

20%外國買家稅，2%投機稅，小留哪個都跑不了，這種負擔，傻子才會繼續收屋。

再說炒樓花的，除了樓市下跌預期利潤泡湯外，樓花交易透明化帶來的稅務問題也是炒家卻步的因素，可以預期，樓花炒家將大量退場。

這二大樓花主力拋售或拒絕接盤，樓花市場的寒冬，隨著樓花交割量的湧現，來了。

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第 2 樓 / 部落巨人

小留，炒房的基本都集中在一房，總價本來就低，跌也跌不到哪去

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第 3 樓 / 花花草草

百花開後樓花殺？

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第 4 樓 / damnff

也未必，看未來政府政策走勢

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第 5 樓 / 呼吸溫哥華

到來了就可以原價買了？

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第 6 樓 / ledia170

樓市交易透明化是怎麼都不會改回去了，早該這樣了，太落後

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第 7 樓 / Maxmia

分析的很有道理

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第 8 樓 / the604kid

BC有錢人還是很多的

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第 9 樓 / 溫東小兵

這個其實有點假命題。

你看看前天放出來的那個50萬從東買到西的加拿大房子。其中只有多倫多，溫哥華，維多利亞這3個城市是用50萬只能買一室公寓的，其他的基本都是獨立屋。所以，不能說整個加拿大的房價都很高，只能說就這麼幾個城市比較高。因此，這只能說是個別現象，不是普遍現象。

就大溫來說，新的高層公寓也並不是所有人都喜歡、希望購買的，買樓花也就是這麼幾年的事兒。那麼前幾年買樓花的現在面臨交房的問題，如果不是剛需，那麼趕緊賣出去未嘗不可，畢竟還有小賺。如果事小留買了幾年，自己的學上完了，不喜歡再留在這裡住，賣出去也不虧。所以這最多只是個市場調整而已，沒什麼大不了的。

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