 太平梳打餅幹 寫道: |
不管宣傳攻勢如何強大，不管是否已經全部賣完，真正的考驗是成交的時候（2020和2021年）。那時候能扛過去，說明公寓市場才算躲過一劫。
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之前自由黨過度開發，部分經紀不管事實，還說需要提高供應量
| eflee 寫道: |
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之前自由黨過度開發，部分經紀不管事實，還說需要提高供應量
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但其實市場每天都在有變化，雖然現在開發商宣傳攻勢很猛，但是推進的步伐也並沒有按照預期來進行。大溫地區已經有一些地區的公寓開發項目推遲，比如白石的SOLEIL，所占地塊不僅沒有按照原計劃清場，而且還把最一開始的銷售價格從每平方尺$697降到了$650，說明前期預售並不理想，開發商拿不到施工許可和工程貸款，遲遲無法開工。這樣的情況會越來越多，但其實也是個穩定價格的好消息，因為供應量減少，價格就能穩得住。商人是牟利的，如果預期到接下來3年公寓不賺錢，沒人會輕易開工的。
不開工也好，這兩年公寓供應量是太大了一點，尤其是北本。夠3，5年消化的了，希望開發商頭腦清醒點，現在減少開發量還不晚。
第 11 樓 / eflee
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