公寓被水淹了，请教大家该如何处理？ | 买房卖房

公寓保险一般就三四百一年，解决了意外和liability。
楼主不会没买吧？

我怎么记得不买保险银行不给贷款呢？

花篮

投诉

踩

阿明写道:

不管住哪儿也得自己买家财保险的呀。。真是服了不愿意（或者不知道）买自己保险的业主。尤其是大陆同胞这样子的人特别多。家财被偷了怎么办？车库的车被损害了怎么办？（家财保险也包括车库车的损失赔偿呢）最最重要的是第三者责任险的概念呀，自己不小心弄漏水着火损害了其它邻居，就得自己掏腰包赔偿deductible了。。不买自家保险的业主不知道怎么想的，价值观的问题啊。。

对，财物都是小事。。第三方责任险才是重头

花篮

投诉

踩

woca 写道:

可否解释一下为什么没有买保险就不存在不公平呢？我的理解是，购买保险可以理赔自己给别人和自己造成的损失，但是我的情况是公共的物业对我造成了损失。比如这种情形：你自己的独立屋旁的市政水管破了，淹了你的院子，如果你没有保险，那么市政没有责任赔偿你淹水的损失？

我感觉你可能可以打官司，但是就算赢了，你也是得不偿失。

花篮

投诉

踩

fufu 写道:

按你的理解，汽车保险也可以不买了，只要自己不撞别人就行了。

我觉得这个例子不对。
汽车第三方险是强制的。
optional的collision和comprehensive, 包括补充第三方都有很多人不买的。

事实也是如果自己是被人撞的，补偿是由对方的保险出的。

但如果对方没有保险或者保险不足（楼主遇到的就是这个情况，strata的保险不足以cover他的损失），那么对方保险就无法支付超过的部分。

如果你要追讨超过部分的损失，那么就需要自己去找对方讨债，打官司，求执行。。。。。

花篮

投诉

踩

woca 写道:

其实我也对这个问题困惑，我是租客，最近隔壁邻居漏水把整栋楼都淹了，我自己和房东都有保险，但是对自我的财产损失要走自己的保险，而且我那时候选择了比较高的deductible,房东好像不愿意走他自己的保险。而大楼的管理的保险公司，跟你说的一模一样。

我觉得这种不是自己错误而导致的损失，不是应该导致者的保险公司赔付吗？难道对方不用承担责任？？？

花篮

投诉

踩

ganton 写道:

其实我也对这个问题困惑，我是租客，最近隔壁邻居漏水把整栋楼都淹了，我自己和房东都有保险，但是对自我的财产损失要走自己的保险，而且我那时候选择了比较高的deductible,房东好像不愿意走他自己的保险。而大楼的管理的保险公司，跟你说的一模一样。

我觉得这种不是自己错误而导致的损失，不是应该导致者的保险公司赔付吗？难道对方不用承担责任？？？

大楼保险的deductible很高大楼保险的water damage免赔额低则一万高则三五万

对方如果没保险你的deductible部分（一般0-500 也有少数人保了三五千的免赔额）你自己先垫，之后找对方赔deductible部分；如果是三五百的小钱一般很轻松能拿到的实在拿不到去小额法庭告他啦。至于你如果有搬家外住开销或者租金损失都找你自己的保险公司赔。

无论对方有没有保险，大楼保险的免赔额多少；你都要开始就通知你的保险公司作评估

我也不清楚对方如果有保险，那他们的保险究竟是具体怎么运作的。估计是你的保险公司再去找他们的保险公司要钱？

花篮

投诉

踩

ganton 写道:

其实我也对这个问题困惑，我是租客，最近隔壁邻居漏水把整栋楼都淹了，我自己和房东都有保险，但是对自我的财产损失要走自己的保险，而且我那时候选择了比较高的deductible,房东好像不愿意走他自己的保险。而大楼的管理的保险公司，跟你说的一模一样。

我觉得这种不是自己错误而导致的损失，不是应该导致者的保险公司赔付吗？难道对方不用承担责任？？？

我的理解是租客保险保租客的财物和如果需要的时候的临时住宿费用

房东保险管房东的升级装修还有租金损失还有物业保险的deductible部分

房东保险好像是不管房客的财务的

第三者责任险是另一个话题

花篮

投诉

踩

东城烟柳写道:

我的理解是租客保险保租客的财物和如果需要的时候的临时住宿费用

房东保险管房东的升级装修还有租金损失还有物业保险的deductible部分

房东保险好像是不管房客的财务的

第三者责任险是另一个话题

谢谢你专业回复。如果对方有第三责任保险，那对方保险公司是不是也会赔付？

花篮

投诉

踩

ganton 写道:

谢谢你专业回复。如果对方有第三责任保险，那对方保险公司是不是也会赔付？

对方保险公司是会赔付但是我的经验是好像我还是只和自己的保险公司打交道（隔壁出问题波及我这边）至于保险公司之间怎么运作我也不清楚

花篮

投诉

踩

东城烟柳写道:

大楼的公共物业也有一部分属于你，你也enjoy了相对比较低的大厦公共保险保费你已经同意或者被代表同意了大楼的保险条款以及bylaw的大概就是这么个意思和市政的疏失给你造成损失好像不是一回事儿

当然如果过半业主在budget表决的讨论中提出要求将大楼保险提升到新的等级比如大幅降低垫底费之类的也不是不行保险公司会提高保费大部分业主支持涨物业费就OK

如果没记错的话 budget议题好像只需要过半至于改变保险这种议题是不是需要3/4我就不清楚了总之你凑够3/4的票数就说啥就是啥了八成票数都能代表大家卖楼了

这是我对共管物业的理解哈错了概不负责

谢谢回复，你写的很好，学习了

花篮

投诉

踩